FINCA LA CUBA. FINCA RÚSTICA DE 117.787 M2 A AGOST. Composta per dues referències cadastrals, una finca de 79.134 m2 m2 segons el cadastre i una altra finca de 38.653 m2 m2 segons el cadastre, amb un total de 117.787 m2. Títol miner obert, no finalitzat. Reserves estimades d’argila a la superfície autoritzada: 1.000.000 M3. Finca qualificada com a SÒL NO URBANITZABLE; el seu ús característic és l’agropecuari i la seva destinació bàsica és el manteniment del medi rural. En aquestes zones també es consideren usos característics les construccions i instal·lacions necessàries o vinculades a l’explotació agrícola o ramadera, com ara l’emmagatzematge i la guarda de collites, eines o instruments de conreu, o naus per a la guarda i cria d’animals. Com a usos complementaris, s’admeten les obres i instal·lacions d’infraestructures, els serveis públics de les administracions, l’habitatge unifamiliar aïllat, les explotacions mineres i les activitats de servei vinculades a la carretera. Com a usos compatibles, es toleren, mitjançant la declaració d’interès comunitari, les activitats industrials i productives, les activitats turístiques, esportives, recreatives, d’oci i esbarjo terciàries, així com les terciàries i industrials d’especial importància. Les edificacions o instal·lacions en sòl qualificat com a comú Agropecuari hauran de complir els paràmetres edificatoris següents. - Parcel·la mínima de 10.000 m2. - Ocupació màxima del 2% de la superfície total de la parcel·la per a l’habitatge unifamiliar, i del 15% per a la resta d’usos complementaris i compatibles. - Alçada màxima de 2 plantes i 7 metres per a l’habitatge i de 3 plantes i 10 m per a la resta d’usos compatibles. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables (ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui) + despeses de Notaria + despeses del Registre de la Propietat + despeses de gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos (ITP, IVA i, si escau, AJD): La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports indicats, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan escaigui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), que són independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es podrà modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre amb la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb una finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.