FINCA LA CUBA. FINCA RUSTICA DE 117.787 M2 EN AGOST. Compuesta por dos referencias catastrales, una finca de 79.134 m2  m2 segun catastro  y otra fina de 38.653 m2  m2 segun catastro , con un total de 117.787 m2. Titulo minero abierto no finalizado. Reservas estimadas de arcilla en la superficie autorizada: 1.000.000 M3. Finca calificada como suelo NO URBANIZABLE, su uso caracteristico es el agropecuario y su destino basico el mantenimiento del medio rural. En estas zonas se considera tambien como uso caracteristico las construcciones e instalaciones precisas o vinculadas a la explotacion agricola o ganadera, como son el almacenamiento y guarda de cosechas, aperos o instrumentos de labranza o naves para la guarda y cria de animals. Como usos complementarios, se admiten las obras e instalaciones de infraestructuras, los servicios publicos de las administraciones, la vivienda unifamiliar aislada, las explotaciones mineras y las actividades de servicio vinculadas a la carretera. Como usos compatibles se toleran, mediante la declaracion de interes comunitario, las actividades industriales y productivas, las actividades turisticas, deportivas, recreativas, de ocio y esparcimiento terciarias, asi como las terciarias e industriales de especial importanela. Las edificaciones o instalaciones en suerlo calificado como comun Agropecuario deberan cumplir los parametros edificatorios siguientes. - Parcela minima de 10.000 m2. - Ocupacion maxima de 2% de la superficie total de la parcela, para la vivienda unifamiliar, y del 15% para el resto de usos complementarios y compatibles. - Altura maxima de 2 plantas y 7 metros para la vivienda y de 3 plantas y 10 m para el resto de usos compatibles. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.