VENTA DE TERRENO CON PROYECTO BASICO HOTELERO Y LICENCIA EXCEPCIONAL URBANISTICA APROBADAEste proyecto es un HITO en la provincia de Avila y en la Comunidad Autonoma de Castilla y Leon. La barrera de entrada mas dificil del suelo rustico ya esta superada  Licencia concedida , eliminando anos de incertidumbre administrativa.MAXIMO POTENCIAL DE ESCALABILIDAD POR NORMATIVALas ordenanzas vigentes de Burgohondo permiten una ocupacion maxima del 20 del suelo. Como el diseno premium actual solo consume el 6,13, la ley otorga un margen libre excepcional para superar holgadamente las 20 unidades alojativas independientes, duplicando la capacidad del proyecto inicial y multiplicando la rentabilidad del negocio.Se ofrecen 3 Opciones de compra adaptables a su estrategia de inversion1a Opcion. PARCELA 1  Proyecto Turistico Principal  PARCELA 139 del POLIGONO 10, al sitio de EL FRONTAL en el termino municipal de Burgohondo  Avila . Cuenta con una superficie de 11.640 m  Referencia catastral 05041A010001390000QA . Incluye el proyecto de hotel boutique con edificio principal comun y cabanas premium ya autorizadas.oPVP Trescientos noventa mil euros  390.000 € .  Se puede plantear la venta con ITP o con IVA, siendo esta ultima opcion muy beneficiosa fiscalmente para empresas .2a Opcion. PARCELA 2  Ampliacion Rustica  PARCELA 140 del POLIGONO 10, al sitio de EL FRONTAL  Referencia catastral 05041A010001400000QH  con una superficie de 8.643 m. Se ejecuta mediante movimiento de linde para unificar el complejo.oPVP Conjunto  Opcion 1 + Opcion 2  Cuatrocientos sesenta mil euros  460.000 €  para una superficie total rustica unificada de 20.283 m  2 Hectareas .3a Opcion. PARCELA 3  Desarrollo Residencial Urbano  PARCELA URBANA/URBANIZABLE en el camino de EL FRONTAL no 3  Referencia catastral 0136209UK5703N0001PA  con una superficie de 5.747 m. Permite la construccion independiente de 10 chalets aproximadamente, ideal para combinar el negocio hotelero con una pata de promocion inmobiliaria residencial.oPVP Parcela 3 Ciento veintidos mil euros  122.000 € . INVERSION TOTAL EN CONJUNTO  LAS 3 OPCIONES  Quinientos ochenta y dos mil euros  582.000 € Adquiriendo todo el paquete en su conjunto, el inversor se hace con un suelo estrategico unificado de 26.030 m.Sin duda una oportunidad sin precedentes para el desarrollo de un negocio hotelero, especial, singular y desarrollado en las faldas de la Sierra de Gredos.Si desea ampliar informacion o coordinar una visita privada al emplazamiento, no dude en contactar conmigo.