^^ EN VENDA EXCLUSIVA – IMPRESSIONANT FINCA DE 4 HECTÀREES A VALGRANDE, CHINCHÓN ^**^

Posem a la venda aquesta espectacular finca situada a la prestigiosa urbanització Valgrande, al municipi de Chinchón, una de les localitats amb més encant i tradició de la Comunitat de Madrid. Famosa per la seva plaça major medieval, la seva oferta gastronòmica i el seu entorn natural, Chinchón és una destinació ideal tant per a qui busca una residència habitual en plena natura com per a qui desitja un segon habitatge on desconnectar, a tan sols 40 minuts de Madrid.

La finca té una superfície total de 4 hectàrees i ofereix una combinació perfecta de natura, privacitat i confort. Hi ha més de 500 oliveres, 300 ceps de raïm garnatxa, una cinquantena d’ametllers, nogueres, figueres i un galliner, ideal per a qui valora la vida rural o vol desenvolupar un projecte agrícola o de turisme rural. L’habitatge principal, d’una sola planta i amb 270 metres construïts segons el cadastre, es troba en un estat excel·lent, completament reformat, a punt per entrar-hi a viure i pensat per gaudir de l’entorn en totes les estacions. Disposa d’una gran cuina amb office, rebost i zona de servei, un amplíssim saló amb accés directe a un preciós porxo cobert, menjador formal, dues habitacions en suite, la principal especialment espaiosa, amb un gran vestidor i un bany amb plat de dutxa, a més d’un lavabo de cortesia. El porxo dona pas a una cuidada zona enjardinada amb gespa i una magnífica piscina amb una gran àrea de solàrium que convida al descans, tot envoltat de natura i silenci. A la planta inferior hi ha un celler encantador i un apartament independent completament equipat amb saló, cuina oberta, dormitori i bany.

La propietat està equipada amb terra radiant, aire condicionat, finestres Climalit amb porticons i mosquiteres, cosa que garanteix el confort durant tot l’any. Gràcies a la seva ubicació en una zona elevada dins de la urbanització Valgrande, gaudeix de vistes obertes i d’una gran sensació d’amplitud, pau i privacitat.

Una propietat única per a qui somia amb una vida tranquil·la i de qualitat, sense renunciar a la proximitat de Madrid i en un dels enclavaments rurals més emblemàtics del sud-est madrileny.

Aquest anunci no és vinculant i pot contenir errors. Es mostra a títol informatiu i no és contractual.

JM.

En compliment de l’art. 20 de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (modificada per la Llei 10/2025), s’informa que el PREU DE VENDA PEL QUAL S’OFEREIX L’IMMOBLE és: 975.000€ i no inclou les despeses i els impostos següents inherents a l’adquisició, que s’enumeren a continuació i que, amb caràcter general, corresponen al comprador:

(I) IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat de Madrid, que actualment és del 6%, sens perjudici de les possibles reduccions o bonificacions aplicables. Per obtenir informació més exhaustiva sobre aquest punt, ens podeu consultar o consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Comunitat de Madrid.

(II) DESPESES: La compravenda comporta despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestió contractades.

(III) Honoraris de l’agència immobiliària: No cobrem cap comissió al comprador. En cas que s’acordin honoraris professionals a càrrec de l’adquirent, se signarà el document corresponent.