Casa unica con esencia artesanal y caracter en Fernan Nunez. No todas las viviendas cuentan una historia... esta la transmite en cada rincon. Te presentamos esta propiedad en Fernan Nunez, en perfecto estado de conservacion, donde la arquitectura tradicional y los detalles artesanales se convierten en los verdaderos protagonistas. Desde la entrada, la vivienda sorprende con un impresionante techo de artesonado de madera, que aporta una personalidad unica y un aire senorial a la estancia. Las escaleras artesanales y las puertas realizadas a mano reflejan un nivel de calidad y dedicacion dificil de encontrar hoy en dia. Los ventanales de madera con vidrieras decorativas elevan aun mas el valor estetico de la vivienda, creando juegos de luz unicos y aportando una sensacion de distincion y elegancia en cada estancia. La vivienda se organiza de forma comoda y muy versatil, combinando espacios amplios con rincones llenos de personalidad. Planta principal. Accedemos a traves de un zaguan tradicional, que da paso a un acogedor recibidor distribuidor. Desde aqui se accede a. Cochera con capacidad para dos vehiculos. Habitacion en planta baja, ideal como dormitorio, despacho o zona independiente. El corazon de la vivienda lo encontramos en un gran salon con chimenea, amplio y luminoso, desde el cual se accede a una primera terraza privada, perfecta para el dia a dia. Desde esta terraza, se accede a una segunda terraza, un espacio mas reservado que alberga una construccion independiente. En esta misma planta se ubica tambien, Cocina independiente, Cuarto lavadero y bano completo. En la Planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por. 4 dormitorios, todos ellos con buena luminosidad y amplitud, 2 banos completos, pensados para dar servicio con comodidad a toda la vivienda y otra terraza. La ultima planta la culmina un Solarium. Ideal tanto como residencia familiar como para quienes valoran propiedades singulares con historia, estilo y personalidad. Fotografias con decoracion virtual mediante inteligencia artificial, creadas con fines ilustrativos para mostrar el potencial y las posibilidades de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos pueden no corresponderse con el estado actual de la vivienda. Se informa que los muebles y vehiculos que aparecen en las fotografias no estan incluidos en el precio de venta. INFORMACION ADICIONAL  Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial : El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitaran en el D.I.A, en la visita o antes. •Notaria: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora:  •Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989  mismo enlace . •Gestoria: aprox. 363 € IVA incluido  varia segun el caso . •Agencia del comprador: informacion, asesoramiento y acompanamiento segun Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA  min. 3.300 € + IVA . •ITP: tipo vigente en Andalucia  generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. segun el caso , sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador:  Precios sin caducidad, sujetos a modificacion sin previo aviso. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba.