ESTUPENDO CHALET ADOSADO EN LA MARAVILLOSA URBANIZACION DE LOS COLONOS, EN LA JARA!
Chalet adosado con doble jardin en la zona de Los Colonos? La Jara
Te presentamos esta interesante vivienda situada en la tranquila y demandada zona de Los Colonos? La Jara, en Sanlucar de Barrameda. Un enclave residencial muy valorado por su cercania a la playa de La Jara, su ambiente familiar y su facil acceso a todos los servicios: colegios, supermercados, zonas verdes y vias principales.
La propiedad se distribuye en dos plantas y forma parte de un conjunto de casas adosadas de estetica andaluza, con fachada encalada y tejados de teja tradicional. Lo que realmente distingue a esta vivienda es la amplitud y el potencial de sus espacios exteriores, ideales tanto para el ocio como para el disfrute familiar durante todo el ano? Jardin delantero
En la parte delantera encontramos un jardin revestido de grava decorativa y delimitado por un camino central pavimentado que conduce a una zona de sombra perfecta para reuniones al aire libre o momentos de relax. Una palmera tropical aporta un toque vertical y estetico muy caracteristico. Tambien dispone de toma de agua, lo que facilita su mantenimiento o futuras mejoras? Jardin trasero
El jardin trasero ofrece un espacio natural mas amplio y versatil, con varios arboles frutales, zonas de tierra cultivable y una parte pavimentada ideal para ampliar zona de ocio, instalar una piscina o incluso un huerto urbano. Es un entorno verde con muchas posibilidades, perfecto para quien busque contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de vivir cerca del centro.
Dispone de un gran sotano donde no solo podra utilizarlo de parking sino que ademas cuenta con gran trastero cerrado.
Un lujo vivir aqui¡¡¡¡
INFORMACION LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmision: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
* Honorarios de agencia - El comprador debera abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa  minimo 3.000 € , mas IVA del 21%.
* Gastos de Notaria y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 &euro, dependiendo del precio final, numero de copias, extension de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989  arancel notarial  y Real Decreto 1427/1989  arancel registral .
* Financiacion - En caso de financiacion bancaria, los gastos asociados deberan ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediacion. Las condiciones finales de la compraventa estaran sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la posterior formalizacion contractual.