ÀMPLIA FINCA RÚSTICA AMB GRAN POTENCIAL A LA ZONA DE LA DUQUESA - MANILVAPresentem aquesta interessant finca rústica situada al partido de Martagina, dins del terme municipal de Manilva, molt a prop de la zona de La Duquesa. Una propietat amb molt d’encant i múltiples possibilitats, situada en un entorn natural tranquil però a pocs minuts de la costa.La finca té una superfície total de 35.642,80 m2, amb una part destinada al regadiu — aproximadament una sisena part — i la resta de terreny de secà, actualment amb arbres. Aquest ampli terreny ofereix nombroses possibilitats, tant per desenvolupar un projecte agrícola com per gaudir d’un espai natural privat o crear un refugi rural a prop del mar.A la parcel·la hi ha una construcció d’aproximadament 120 m2, actualment en estat de rehabilitació, que ofereix l’oportunitat de reformar o replantejar l’edificació existent per adaptar-la a noves necessitats.Un valor diferencial d’aquesta propietat és que la finca està classificada com a zona esportiva, fet que amplia considerablement el seu potencial d’ús. Aquesta qualificació permet desenvolupar projectes vinculats a l’esport i al lleure, com ara la creació d’instal·lacions esportives privades o professionals — pistes de tennis o pàdel, camps d’entrenament, circuits esportius, centre eqüestre o club hípic —, així com espais orientats al benestar i la salut, com ara centres de ioga, recessos esportius o activitats a l’aire lliure. També obre la porta a iniciatives relacionades amb el turisme actiu o rural, combinant natura, esport i allotjament, fet que converteix aquesta finca en una interessant oportunitat tant per a ús particular com per a inversió.Un dels aspectes més destacats és que la finca ja està preparada per a la connexió dels subministraments; prèviament s’hi ha fet la inversió necessària des de la carretera per facilitar la connexió a l’electricitat i l’aigua, cosa que simplifica notablement qualsevol projecte d’adequació de la propietat.La ubicació combina perfectament tranquil·litat i proximitat a la costa. En només 5-10 minuts amb cotxe s’arriba al Puerto de La Duquesa, amb el seu port esportiu, restaurants i ambient nàutic. Les platges de La Duquesa i San Luis de Sabinillas també són a pocs minuts, on a més hi ha supermercats, comerços, escoles i tots els serveis necessaris per al dia a dia. Així mateix, el centre d’Estepona és a aproximadament 15 minuts amb cotxe, mentre que Sotogrande, conegut pel seu port esportiu i els seus prestigiosos camps de golf, és a uns 20 minuts.Una propietat única per la seva mida, ubicació i versatilitat, ideal tant per a ús privat com per desenvolupar un projecte amb gran projecció a la Costa del Sol.