Magnifico chalet independiente de 353 m2 construidos sobre una amplia parcela de 906 m2, situado en una exclusiva urbanizacion del Aljarafe, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, luminosidad y calidad de vida en un entorno privilegiado, a tan solo 15 minutos de Sevilla. La vivienda destaca por su excelente distribucion en varias plantas, sus amplias estancias, su gran capacidad de almacenamiento y la abundante luz natural que recibe gracias a sus numerosos ventanales y ventanas al exterior. UNA URBANIZACION EXCLUSIVA PARA DISFRUTAR DE LA CALIDAD DE VIDA. La vivienda se encuentra en una prestigiosa urbanizacion del Aljarafe que destaca por sus amplias zonas ajardinadas y su entorno natural, donde se conserva un pinar centenario con ruta biosaludable, parque infantil y club social con servicios para disfrutar del tiempo libre sin salir de la urbanizacion. Todo ello con vigilancia y control de acceso las 24 horas, proporcionando un entorno residencial tranquilo y exclusivo. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad, zonas exteriores y un entorno privilegiado, con la ventaja de encontrarse a tan solo 15 minutos de Sevilla. Una oportunidad para disfrutar de un autentico chalet independiente, con todas las posibilidades que ofrecen sus amplias dimensiones y una ubicacion excepcional. PLANTA BAJA. Dispone de dos habitaciones, un cuarto de bano completo, una amplia cocina amueblada y equipada con electrodomesticos, con zona de office ideal para el dia a dia, y un espacioso salon-comedor con salida directa a un agradable porche, perfecto para disfrutar del jardin y de reuniones al aire libre. PLANTA PRIMERA. Cuenta con una magnifica habitacion principal tipo suite, con vestidor y bano privado, ademas de dos dormitorios dobles, un bano completo y una terraza que aporta un espacio exterior adicional. PLANTA ALTA. Dispone de castillete con acceso a una amplia azotea transitable, un espacio con multiples posibilidades para disfrutar del aire libre. PLANTA SOTANO. Ocupa toda la superficie de la vivienda y cuenta con ventanas orientadas al jardin, lo que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural y ventilacion, convirtiendolo en un espacio especialmente versatil, ideal para zona de ocio, gimnasio, despacho, sala de juegos o almacenamiento, segun las necesidades de cada familia. La propiedad dispone, ademas, de garaje con capacidad para dos vehiculos, puerta de acceso automatica y trastero. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO. Vivienda completamente exterior, con gran luminosidad natural. Numerosas ventanas y ventanales con persianas mallorquinas. Cocina amueblada y equipada con electrodomesticos. Amplios armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. Jardin con cesped artificial. Porche con acceso directo desde el salon-comedor. Terraza en planta primera y azotea transitable. Garaje para dos vehiculos con puerta automatica. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita al inmueble o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto.