¡Gran oportunidad en Villafranca de Cordoba. Si buscas una vivienda con espacio y muchas posibilidades, esta casa para reformar puede ser el proyecto que estabas esperando. La vivienda cuenta con una planta baja, un amplio patio central con un pozoy una magnifica zona de terreno con arboles, ideal para disfrutar del exterior o disenar un jardin a tu gusto. La planta superior quedo sin terminar, lo que te permitira distribuirla y adaptarla completamente a tus necesidades. Ademas, dispone de un almacen independiente que tambien ofrece multiples opciones tras su reforma. Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en una zona tranquila de Villafranca de Cordoba. Haz realidad el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta mas el 21% de IVA  con un minimo de 3.500 € mas el 21% de IVA . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.  ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba.