Parcela urbana de aproximadamente **689 m2**, ideal para construir una vivienda unifamiliar independiente con jardin, piscina, garaje y zonas exteriores. Cuenta con **15 metros de frente**, 37 metros de lindero izquierdo, 42 metros de lindero derecho y 22 metros de fondo aproximadamente. La parcela tiene una **pendiente descendente desde la calle**, lo que permite aprovechar el terreno para proyectar una vivienda con diferentes niveles, garaje o semisotano no computable. Ademas, dispone de vegetacion consolidada, zonas de sombra y vistas abiertas al entorno, aportando privacidad y una sensacion muy agradable de naturaleza. Segun la ordenanza municipal, permite una **ocupacion maxima del 40%**, unos **275 m2 en planta**, una **edificabilidad de 0,45 m2/m2**, construccion en **2 plantas** y posibilidad de realizar **semisotano no computable**. Los usos permitidos incluyen vivienda unifamiliar, piscina, pistas deportivas y garajes. Dispone de acometidas a pie de calle, con arqueta sifonica en el frontal derecho y toma de agua y conexion electrica en el lado izquierdo. Una parcela con muchas posibilidades para quienes buscan construir una vivienda a medida, con espacio, privacidad, vistas y un entorno natural muy agradable. Ref. 951