Venda privada amb un preu inicial de 5.500.000 €. En subhasta privada el 2 de juliol de 2026 a les 17:00. ------------------. Al barri del Vinyet de l'encantador poble de Sitges, davant del passeig maritim, a 10 minuts caminant del centre, s'erigeix aquesta vila exclusiva construida a principis del segle passat i completament renovada l'any 2020 amb materials d'altissima qualitat. A tan sols 20 minuts de l'aeroport internacional Barcelona-El Prat, i a 35 minuts de la ciutat de Barcelona, es distribueix en diverses plantes, totes amb estades molt espaioses i lluminoses, cosa que la fa ideal per gaudir amb la familia i amics, tant a interiors com exteriors, aixi com per celebrar esdeveniments especials. Una altra de les grans qualitats d'aquesta vila es que disposa de dues entrades independents, davantera i posterior. La propietat consta de 7 dormitoris dobles, sent 4 de tipus suite, un total de 6 banys complets i 2 lavabos, i 6 terrasses exteriors. Les seves plantes es distribueixen aixi. - Planta baixa: Ocupada pel garatge cobert per a 3 cotxes, la bugaderia, un gran magatzem i traster, celler, estada per al servei, i un ampli bany amb dutxa amb acces directe a la piscina. Cal destacar que al garatge s'hi accedeix per l'entrada del darrere de la casa, on trobem un precios jardi, una gran barbacoa d'obra, un menjador d'estiu  actualment utilitzat com a gimnas , i una amplissima zona d'aparcament exterior amb capacitat per a 8-10 cotxes. - Planta principal: Compta amb una amplia sala d'estar amb vistes al mar i acces directe a la terrassa i al jardi de la platja, un menjador per a 14 comensals, i la cuina amb les dues terrasses, una d'elles amb menjador i acces al area de la piscina, el jardi del darrere i la zona d'aparcament a l'aire lliure, i l'altra, amb acces al jardi davanter i la bugaderia. - Planta primera: Aqui hi ha la gran habitacio principal, que ocupa tota l'amplada de la facana davantera de la casa i terrassa privada amb vistes al mar i al passeig maritim. Aquesta habitacio disposa d un espaios bany en suite amb dutxa amb hidromassatge i banyera amb hidromassatge. En aquesta mateixa planta hi ha una altra habitacio amb bany en suite i una amplia terrassa privada. - Segona planta: Disposa d un ampli distribuidor que ens condueix a 4 habitacions i una amplia terrassa amb vistes al jardi del darrere i a l’area de la piscina. Dues d'aquestes habitacions son suites amb vista sobre el mar, i les altres dues comparteixen un bany amb dutxa. - Golfes: Esta situada a la darrera planta i habilitada actualment com una amplia habitacio. Te unes vistes espectaculars al mar i a tot el passeig maritim. La Vila compta amb molts extres, destaquen els seguents. - Sistema ADSL d'alta velocitat i Wi-Fi d'ultima generacio amb antenes a totes les plantes i als jardins exteriors. - Sistema d'AUDIO-TV per zones controlades amb comandaments RTI i App. - Sistema d alarma exterior i interior per zones controlat des de l’interior o des de l’exterior per App. - Sistema de cameres de seguretat amb videogravador controlades per ordinador i per App. - Sistema de video porter amb codis i reconeixement facial amb central de control a plantes principals. - Sistema daire condicionat per conductes i dividit i controlat per plantes. - Sistema de calefaccio individual per gas natural dividit i controlat per plantes. - Sistema de bombes daigua de gran capacitat per a aigua sanitaria. - Sistema de bombes i pous per evacuacio daigues brutes i aigues pluges. - Sistema d'il·luminacio exterior automatic controlat per fotocel·lules i dividit per zones. - Sistema de descalcificacio d'aigua. - Diposit daigua potable subterrani amb capacitat per a 20.000 litres. - Portes de garatge amb control remot. - Persianes automatiques a finestres INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.