¿Y si por 49.000 € pudieras crear una casa completamente a tu medida?**. Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te permiten imaginar, disenar y transformar cada espacio hasta convertirlo en tu hogar. En Casanueva, en La Hueria de Carrocera, presentamos esta casa pareada de 120 m2 construidos, distribuida en dos plantas de aproximadamente 60 m2 cada #. # propiedad que necesita rehabilitacion integral, pero que ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto personalizado, partiendo de una construccion existente y con un precio de adquisicion muy interesante. **120 M2 PARA DISENAR TU PROPIA CASA**. La vivienda cuenta con dos plantas. • Planta baja de aproximadamente 60 m2, registrada actualmente como establo y sin distribuir. • Planta primera de aproximadamente 60 m2, destinada registralmente a vivienda. Cualquier modificacion de distribucion, cambio de uso o rehabilitacion debera estudiarse previamente por un tecnico competente y contar con las autorizaciones necesarias. La propiedad no dispone de terreno. **IMAGINA COMO PODRIA QUEDAR**. Para ayudarte a visualizar su potencial, el anuncio incluye imagenes generadas mediante inteligencia artificial que muestran posibles disenos y ambientes tras una rehabilitacion. Estas imagenes son recreaciones orientativas. No representan una reforma ejecutada ni un proyecto arquitectonico aprobado. **CARACTERISTICAS PRINCIPALES**. • Casa pareada. • 120 m2 construidos. • Dos plantas de aproximadamente 60 m2. • Rehabilitacion integral necesaria. • Planta baja registrada como establo. • Planta superior destinada a vivienda. • Sin terreno. • IBI aproximado: 72 €/ano. • Precio: 49.000 €. • Propiedad abierta a estudiar ofertas razonables. **TRANQUILIDAD RURAL CON SERVICIOS PROXIMOS**. Casanueva se encuentra en el valle de La Hueria de Carrocera, en San Martin del Rey Aurelio, proximo a El Entrego. Un entorno natural asturiano que permite disfrutar de tranquilidad, paisajes verdes y un ritmo de vida mas pausado. En La Hueria se encuentra el Colegio Rural Agrupado San Martin, mientras que El Entrego dispone de centros educativos, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, instalaciones deportivas y estacion de tren. La zona cuenta tambien con conexiones de transporte por carretera. Una ubicacion interesante para quienes desean vivir en un entorno rural sin alejarse excesivamente de los servicios cotidianos. **UNA CASA PARA QUIEN SEPA VER SU POTENCIAL**. No estamos ofreciendo una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. Estamos ofreciendo 120 m2 con posibilidades de transformacion, donde podras estudiar como distribuir los espacios y que estilo darle a tu futuro hogar. Si buscas un proyecto de rehabilitacion con un precio de adquisicion accesible, merece la pena conocer esta propiedad. Contacta con VIEW CONSULTORES para recibir mas informacion o concertar una visita. **INFORMACION ECONOMICA PARA EL COMPRADOR**. El precio anunciado de 49.000 € no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : estimacion de 3.920 €, aplicando el tipo general del 8 % sobre 49.000 €. El importe definitivo dependera de la base imponible legalmente aplicable y de posibles tipos reducidos. • Notaria: gastos conforme al arancel oficial y a la distribucion legal o pactada. • Registro de la Propiedad: gastos de inscripcion conforme al arancel vigente. • Gestoria: importe variable, unicamente si se contratan estos servicios. • Honorarios profesionales: cualquier servicio adicional de asesoramiento contratado expresamente por el comprador se informara y presupuestara previamente. Los gastos definitivos dependeran de las circunstancias de la operacion y de la normativa aplicable.