Presentamos una superficie sumamente agradecida y estrategica en pleno casco urbano, ideal para un proyecto de alta rentabilidad, este suelo urbano de 1.266 m2 en el Centro de Alhama de Almeria. Un pueblo conocido desde la antiguedad como la puerta natural a la Alpujarra Almeriense su historia se remonta a tierra de aguas termales y antiguo esplendor residencial burgues, ofrece una oportunidad unica para el sector de la construccion. Datos Clave del Activo. Ubicacion: Calle Medico Cristobal Rodriguez Lopez, No 4 y 18. Superficie Total: 1.266 m2 al 100% propiedad urbana consolidada. Uso Preferente: Residencial Plurifamiliar  compatible con comercial y garajes en planta baja . Inversion: Doble Ordenanza y Efecto Atico. El solar combina las ventajas de las Ordenanzas de Centro Urbano  CU  y Centro Historico  CH . El secreto del ROI: Aunque el casco historico limita la altura a 2 plantas, la normativa municipal recoge una excepcion de oro: en el frente norte colindante con la zona CU, se permite una tercera planta retranqueada 5 metros de la fachada. Esto le permite coronar la promocion con aticos premium con amplias terrazas, el producto mas demandado y con mayor margen de beneficio del mercado actual. Viabilidad Tecnica Garantizada: edificacion por alineacion a calle en manzana cerrada. La gran amplitud de la parcela facilita el diseno optimo de sotanos para aparcamientos y viviendas con excelente distribucion y luminosidad. Disponemos de los datos de la consulta urbanistica oficial y fichas catastrales completas a disposicion de los inversores interesados. ¡Un activo estrategico impecable listo para desarrollar. Contactanos hoy mismo, no dejes escapar este activo estrategico. Importante gastos e impuestos. Desglose gastos de compra. Precio de compra 498.750,00 €. ITP  7,00% sobre 498.750,00€ del valor de referencia  34.912,50 €. Notario + Copia electronica + Registro + Gestion  aprox.  Sobre el valor real de compra 2.136,30 €. CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 535.798,80 €