Magnifico chalet en muy buen estado en la zona de Loma Linda, Ogijares, zona que vivira una gran expansion con la ampliacion del PTS prevista en el nuevo PGOU que esta a punto de aprobarse. Una vivienda que combina amplitud, confort y calidad en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con 365 m2 construidos, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio, privacidad y todas las comodidades. PLANTA SEMI SOTANO. Aqui se encuentra el punto mas diferenciador de la vivienda, un espacio para cine, salon/bar con aseo incluido. Barra de bar equipada y todo ello con un estilo especial y bastante luz ventilacion por la amplitud de sus ventanas. Al lado el garaje para dos coches y moto. PLANTA BAJA. Amplio salon con dos ambientes y mucha luz, muy confortable. Enorme cocina comedor con un equipamiento de refrigeracion por encima de lo normal, isla central y mesa con sillas muy comodas. La cocina se queda totalmente equipada. En la misma planta nos encontramos un luminoso dormitorio y un bano completo, permitiendo vivir sin subir escaleras. PLANTA PRIMERA. Tres habitaciones, la principal con bano en suite. Todas las habitaciones tienen una pequena terraza. Subiendo una planta mas llegamos al torreon donde nos encontramos con otra habitacion que disfruta de una amplia terraza. En el exterior encontraras una agradable zona de bar para disfrutar de la piscina, espacio ideal para relajarse, disfrutar del clima de Granada y organizar reuniones al aire libre. La propiedad tambien cuenta con garaje con capacidad para dos coches y motos, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Situada en una zona tranquila de Ogijares, rodeada de espacios verdes y con rapido acceso a zonas comerciales y servicios, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercania a la ciudad de Granada. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicacion tienen caracter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicacion  ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva , asi como otros gastos inherentes a la compraventa, no estan incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operacion es el tipo general del 7%, pudiendo este variar segun el tipo de inmueble comprado y la situacion personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta segun lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaria  arancel oficial del RD 1426/1989  y registro  arancel oficial del RD 1427/1989  pueden variar segun numero de hojas y otros factores tecnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.