Si busca una vivienda diferente, amplia y con infinitas posibilidades, esta magnifica propiedad en la prestigiosa zona de Huerto Capitan le sorprendera desde el primer momento. Con una parcela de 260 m2 y mas de 400 m2 construidos, nos encontramos ante una casa unica por dimensiones, distribucion y versatilidad. Uno de sus grandes atractivos es que dispone de dos entradas independientes, lo que permite disfrutar de una distribucion excepcional y multiples opciones de uso. A traves de una de sus entradas accedemos a la planta baja, donde nos recibe un amplio hall de entrada que da paso a una gran cochera privada, cuatro amplios dormitorios, un bano completo y una fantastica zona de dia compuesta por un espacioso salon-comedor conectado con una gran cocina office totalmente amueblada y equipada. Desde esta planta tambien se accede a un agradable patio, un espacio perfecto para reuniones familiares o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad. La segunda entrada independiente conduce a la primera planta, donde encontramos otra vivienda completa compuesta por cuatro dormitorios, un amplio y luminoso salon-comedor, cocina office totalmente equipada y un bano completo. En esta planta destaca especialmente su precioso patio andaluz, un rincon acogedor y con mucho encanto, ideal para disfrutar de las agradables noches de verano que ofrece la Costa Tropical. La vivienda continua en la planta superior, donde dispone de una habitacion adicional y acceso a una espectacular terraza. Este espacio ha sido concebido para el disfrute y el ocio, contando ademas con una pequena cocina y una agradable zona de descanso, convirtiendose en el lugar perfecto para reuniones con amigos, celebraciones familiares o simplemente relajarse disfrutando del magnifico clima de Motril durante todo el ano. Ubicada en una de las zonas residenciales mas demandadas de la ciudad, esta propiedad combina amplitud, comodidad y privacidad, encontrandose cerca de todos los servicios necesarios para el dia a dia, colegios, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  27.405€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  9.787€ + 2.055€ de IVA = 11.843 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP.