Vivienda unifamiliar de dos plantas con una superficie construida de 285m2, situada en Guejar Sierra. Se distribuye de la manera siguiente. En planta baja dispone de salon, cocina independiente equipada, despensa, aseo con plato de ducha, habitacion, lavadero, trastero y cochera doble. En la planta alta, cuatro dormitorios dobles y dos banos, uno de ellos en habitacion principal con banera hidromasaje. Ademas de tres amplias terrazas con unas vistas insuperables. La vivienda se encuentra en una finca con 1500m2, con piscina privada, jardines, arboles frutales  olivos, perales, higueras, cerezos, manzanos.etc. . Guejar Sierra es un municipio de la provincia de Granada, a solo 20 minutos de la capital, que desde hace unos anos se ha convertido en uno de los lugares referencia para la practica del conocido como turismo de naturaleza. ¡Y es que el entorno en el que se encuentra no es para menos! Bosques de castanos y valles fluviales, el nacimiento del rio Genil, el parque nacional de Sierra Nevada... todo un placer para los amantes de la naturaleza. A su amplia oferta de actividades de turismo activo se suma la creacion de un centro MTB para los amantes de este deporte. 180 km repartidos en 10 rutas de diferentes dificultades es lo que espera a todo aquel biker que se aventure a recorrer los caminos balizados: rutas para todos los gustos y niveles  2 azules, 3 rojas y 5 negras . AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.