NO COBREM HONORARIS A L’COMPRADOR. Resort rural de 14ha en actiu a prop de Madrid i Gredos. Oportunitat única: llicències intocables en una zona protegida i un enorme potencial d’expansió. Estratègicament situada a un pas de Madrid i de l’espectacular Sierra de Gredos, aquesta finca compta amb un actiu que els diners ja no poden comprar: llicències turístiques, de restauració i d’esdeveniments vigents dins d’una zona d’altíssima protecció mediambiental  LIC i ZEPA . Seria impossible obtenir permisos per construir un projecte així des de zero, cosa que converteix aquesta propietat en una inversió exclusiva, blindada davant de nova competència i amb una sòlida reputació en línia ja consolidada.  El Present: Un negoci a ple rendiment. El complex està operatiu, compleix la normativa de turisme rural de Castilla-La Mancha i genera ingressos. Allotjament Privat: 6 cabanes/bungalows independents amb una capacitat total per a 24 hostes. Piscina, 2 pistes de pàdel, pistes de bàsquet i futbol, envoltades d’immenses zones comunes. Restauració d’Alt Nivell: Sala restaurant de 200 m2  climatitzada, amb una gran xemeneia i porxo exterior , complementada per una cafeteria-bar de 60 m2 totalment equipada  cafetera industrial, vitrines, neveres . Cor Gastronòmic: Cuina industrial de 30 m2 dissenyada per a grans volums. Inclou cambra frigorífica de 8 m2, planxa i graella de gas, 2 forns de gas, 2 fregidores industrials, 2 cuines de 5 focs cadascuna, congeladors de bagul, neveres sota taulell i zona d’office. Accessibilitat: Accessos rodats impecables i àmplies zones d’aparcament.  El Futur: Un llenç per multiplicar la teva inversió. El veritable tresor d’aquestes 14 hectàrees és la seva versatilitat per escalar el model de negoci. Esdeveniments i Retirs  Marges Alts : Les seves instal·lacions i terrasses a l’aire lliure són l’escenari idoni per a casaments boutique, retirs corporatius, formació d’empreses o experiències wellness  ioga , un segment en plena expansió. Ampliació Glamping i Resort: Hi ha superfície més que suficient per desenvolupar  subjecte a llicències  entre 20 i 25 noves unitats ecosostenibles  lodges premium, doms, cabanes de fusta o tendes safari  sense sacrificar la privacitat dels hostes. Ingressos Passius i Aliances: L’actiu és perfecte per cedir espais a operadors de glamping  tipus Kampaoh  o per desenvolupar una zona regulada d’autocaravanes/campers per a un públic de poder adquisitiu mitjà-alt. Educació i Natura: Ideal per a campaments d’estiu multiaventura, campus esportius, escoles internacionals o programes d’immersió lingüística.  Estratègia de creixement per fases. El terreny permet un pla de negoci esglaonat i segur. Fase 1: Optimització de la infraestructura actual, millora dels preus i dels canals de venda i fort impuls al sector de grups i esdeveniments. Fase 2: Incorporació de partnerships  model Kampaoh  i obertura de la zona exclusiva d’autocaravanes. Fase 3: Desenvolupament definitiu cap a un model Resort / Campus Natura amb l’ampliació de les unitats d’allotjament pròpies. No estàs comprant només una finca rústica; estàs adquirint un model de negoci multicanal, amb barreres d’entrada insalvables per als teus competidors. Parlem espanyol, anglès i rus. Visites: És imprescindible concertar cita amb 48-72h d’antelació  subjecta a disponibilitat . En acabar, se signarà un full de visita estàndard i sense compromís. NO COBREM HONORARIS A L’COMPRADOR. Ofertes: Davant de múltiples propostes, es prioritzarà la més alta econòmicament. Avís legal: Aquest anunci és merament informatiu, no vinculant i pot contenir errors. No s’hi inclouen les despeses/impostos de la compra  Notaria, Registre, Gestoria .