Solar urba de 252 m2 a Son Bielo, Llucmajor  Carrer Cornets . Classificat com a sol urba consolidat sota normativa PGOU 1985. Situacio urbanistica completament clara sense limitacions administratives ni carregues especials. En el qual es poden construir dues cases adossades si es vol. SITUACIO URBANISTICA VERIFICADA. * Codi MUIB: RE_EU_UJ_A5N  Residencial unifamiliar . * Referencia cadastral: 3476920DD9537N0001IB. * Parcel·la minima: 150 m2 ✓  solar 252 m2 . * Ample minim de facana: 8 m ✓  verificat . * Plantes maximes: 2 plantes. * Alcada reguladora: 7,5 metres. * Ocupacio maxima: 60%  projecte 45% . * Coef. edificabilitat neta: 1 m2/m2  252 m2 maxim . * Reculada: 3 m a linia oficial de facana. * Profunditat edificable: 25 metres. * Serveis municipals: Disponibles i immediats. POTENCIAL CONSTRUCTIU. * 252 m2 construibles aprofitables. * Producte: Habitatge unifamiliar o baixa + plantes. * Normativa consolidada, sense ambiguitats. * Acces directe a via publica, sense servituds. * Sense afeccio a espais protegits. PREU. * 260.000 €. MERCAT LOCAL. * Zona residencial consolidada amb demanda activa. * Preu comparable a la zona: 5.500 €/m2. * Llucmajor amb acces directe a l'autopista  a 20 min de Palma . * Serveis complets a la zona  comerc, sanitat, educacio . * Creixement estable en els darrers 5 anys. AVANATGES PER AL PROMOTOR. ✓ Sol urba consolidat - tramitacio rapida. ✓ Normativa clara i sense canvis previstos. ✓ Documentacio cadastral i registral completa. ✓ Sense ocupants ni impediments de possessio. ✓ Serveis disponibles i immediats. ✓ Zona residencial amb demanda activa. ✓ Acces directe a la via publica. ✓ Sense servituds ni limitacions especials. Informacio legal i transparencia. El preu de venda indicat no inclou l'Impost de Transmissions Patrimonials  ITP , que sera orientativament del 8%, ni les despeses notarials i registrals, estimades orientativament en un 2% del valor de la compravenda, les quals hauran de ser abonades per la part compradora en signar la corresponent escriptura publica. L'import dels impostos es calcula sobre el preu final que consti en l'escriptura publica i pot variar en funcio de la normativa aplicable, aixi com de les subvencions, ajudes, edat i altres circumstancies personals del contribuent. Els honoraris de l'agencia immobiliaria seran assumits integrament per la part venedora, i no suposaran cap cost per a la part compradora. Immobiliaria inscrita al Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears amb el NUMERO DE REGISTRE: GOIBE747077/2024.