CT00596 Finca rústica amb habitatge i 17.000 m2 a Lomo de Pedro Afonso – La Hoya, Gran CanariaDescobreix aquesta magnífica finca rústica situada a Lomo de Pedro Afonso, La Hoya, un entorn privilegiat on gaudir de la tranquil·litat, la natura i unes vistes espectaculars a la muntanya.La propietat té 17.000 m2 de terreny i disposa de dues construccions. L’habitatge principal és habitable i es distribueix en 3 dormitoris, sala d’estar, cuina independent i un bany, i ofereix un espai còmode i funcional.La segona construcció, actualment destinada a garatge, ofereix un gran potencial, ja que es pot condicionar com a habitatge, estudi o espai per a convidats, d’acord amb la normativa vigent.A l’exterior destaca una àmplia terrassa amb vistes impressionants al paisatge, perfecta per gaudir de l’entorn durant tot l’any. A més, la finca disposa d’un cobert per a eines i d’un embassament propi, un gran valor per a qui vulgui desenvolupar una activitat agrícola o simplement gaudir d’una finca autosuficient.La seva orientació sud-oest garanteix sol durant tot el dia i una excel·lent lluminositat tant a l’habitatge com al terreny.A més, la propietat ofereix possibilitat d’edificació, fet que amplia les opcions d’aprofitament i inversió.Una oportunitat ideal per a qui busca un habitatge envoltat de natura. No deixi passar aquesta oportunitat i sol·liciti més informació o una visita.RÚSTICA.- Tros de terreny de secà a 'EL PENON NEGRO', al terme municipal de San Bartolome de Tirajana, que mesura aproximadament tres fanegadas, igual a una hectàrea, seixanta-cinc àrees i onze centiàrees, però segons un mesurament recent presenta una superfície de disset mil trenta metres quadrats amb quaranta decímetres quadrats  17.030,40 m2 .REFERÈNCIA CADASTRAL.- La realitat física comprovada es correspon amb part de les referències cadastrals següents:35020A024001070000EG, classe rústica, Polígon 24, Parcel·la 107.35020A024001070001RH, classe urbana, Polígon 24, Parcel·la 107.35020A024001060000EY, classe rústica, Polígon 24, Parcel·la 106.INSCRIPCIÓ.- CRU: ##############. Inscrita al Registre de la Propietat número 1 de San Bartolome de Tirajana, Finca número 1/2903. Honoraris d’intermediació inclosos en el preu de venda.Impostos i despeses a càrrec del comprador:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP  — Canàries 2026: Tipus general: 6,5 %Reduccions aplicables segons el perfil del comprador: - Habitatge habitual: 5 %  fins a 200.000 €; famílies nombroses CG fins a 300.000 €, CE fins a 400.000 €  - Joves  ≤ 40 anys : 4 % en la compra del primer habitatge habitual - Famílies nombroses / monoparentals i persones amb discapacitat  ≥ 33 % : 4 %; amb discapacitat ≥ 65 % o ingressos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimes de violència de gènere: 4 % o 1 % segons la renda - Habitatges de Protecció Oficial  VPO : 4 % o exempció  0 %  en supòsits específics• Notaria, Registre de la Propietat i gestoria: costos variables segons el preu de l’operació.• Taxació de l’immoble  si es finança amb hipoteca . Estimació orientativa total de despeses i impostos: entre un 8 % i un 12 % del preu de compravenda, que pot variar segons les circumstàncies de l’operació i el perfil del comprador.La informació continguda en aquest anunci té caràcter informatiu i no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua com a mediadora en l’operació; qualsevol compravenda queda subjecta a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització del contracte corresponent. L’agència disposa del compromís escrit del venedor de transmetre la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Les despeses de la compravenda no estan incloses en el preu de venda.