Finca rustica con vivienda y 17.000 m2 en Lomo de Pedro Afonso – La Hoya, Gran CanariaDescubre esta magnifica finca rustica situada en Lomo de Pedro Afonso, La Hoya, un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y unas espectaculares vistas a la montana.La propiedad cuenta con 17.000 m2 de terreno y dispone de dos construcciones. La vivienda principal esta habitable y se distribuye en 3 dormitorios, salon, cocina independiente y un bano, ofreciendo un espacio comodo y funcional.La segunda construccion, actualmente destinada a garaje, ofrece un gran potencial, ya que puede acondicionarse como vivienda, estudio o espacio para invitados, segun la normativa vigente.En el exterior destaca una amplia terraza con impresionantes vistas al paisaje, perfecta para disfrutar del entorno durante todo el ano. Ademas, la finca dispone de cuarto de aperos y estanque propio, un gran valor para quienes deseen desarrollar una actividad agricola o simplemente disfrutar de una finca autosuficiente.Su orientacion suroeste garantiza sol durante todo el dia, excelente luminosidad tanto a la vivienda como al terreno.Ademas, la propiedad ofrece posibilidad de edificacion, aumentando sus opciones de aprovechamiento e inversion.Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda rodeada de naturaleza. No deje pasar esta oportunidad y solicite mas informacion o una visita.RUSTICA.- Trozo de terreno de secano en "EL PENON NEGRO", en el termino municipal de San Bartolome de Tirajana, que mide tres fanegadas mas o menos, igual a una hectarea, sesenta y cinco areas y once centiareas, pero segun reciente medicion presenta una superficie de diecisiete mil treinta metros con cuarenta decimetros cuadrados  17.030,40 m2 .REFERENCIA CATASTRAL.- La realidad fisica comprobada se corresponde con parte de las siguientes referencias catastrales:35020A024001070000EG, clase rustico, Poligono 24, Parcela 107.35020A024001070001RH, clase urbano, Poligono 24, Parcela 107.35020A024001060000EY, clase rustico, Poligono 24, Parcela 106.INSCRIPCION.- CRU: ##############. Inscrita en el Registro de la Propiedad numero 1 de San Bartolome de Tirajana, Finca numero 1/2903. Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.