Superfície total: 82.819 m2 | Construccions: 626 m2  bassa + edificacions  | Regadiu + secà + accions d’aigua. Et presentem aquesta espectacular finca situada al Pago del Llano de la Bolineva, al municipi de Padules  Almeria , al cor de l’Alpujarra almeriense. Amb més de 8 hectàrees de terreny, ofereix una combinació equilibrada de zones de conreu i estructures auxiliars, ideal per al desenvolupament d’activitats agrícoles o ecològiques. La finca es troba a molt poca distància del nucli urbà de Padules, cosa que facilita l’accés als serveis bàsics i reforça el seu valor estratègic. Distribució del terreny. CR – Terra de conreu de regadiu: 25.348 m2. O – Oliverar de secà: 31.093 m2. O – Oliverar de secà: 17.869 m2. AM – Ametllers de secà: 7.486 m2. I – Improductiu  construcció ruïnosa : 521 m2. Infraestructura hidràulica i construccions. Bassa d’acumulació d’aigua agrícola: 398 m2, destinada al reg de la finca. Construcció auxiliar 1: 77 m2, en funcionament. Construcció auxiliar 2: 28 m2, en funcionament. Construcció en estat ruïnós: 521 m2  referida com a superfície improductiva . La finca disposa de 2,5 accions d’aigua a la comunitat de regants 'Exaltacion de la Santa Cruz', que equivalen a 12 hores i 30 minuts d’aigua, garantint un recurs essencial per al conreu. Característiques destacades. Lliure de càrregues i sense arrendataris. Sense activitat contaminant declarada. Bona accessibilitat. Situació legal clara: registre actualitzat i titularitat definida. Entorn rural tranquil, amb múltiples possibilitats d’ús agrari o ecològic. Una oportunitat única per a qui busca un terreny ampli, amb edificacions consolidades, aigua abundant i un entorn natural privilegiat, a pocs minuts del centre del poble. Preu actual + impostos = 374.500 euros  7% ITP .  Aquest preu no inclou les despeses de notaria i de registre. Els tipus aplicats són els més alts, i el comprador, per les seves característiques, pot beneficiar-se d’algunes deduccions fiscals . La fitxa informativa abreujada de l’habitatge  DIA , decret 218/2005, Boja 217 de data 07/11/2006, està a disposició dels clients.