No te dejes enganar. No todo es igual. Cuando buscamos una casa solemos comparar lo evidente: metros, dormitorios, piscina, orientacion, precio. Y ahi empieza el problema. Porque dos propiedades pueden compartir urbanizacion, arquitectura e incluso distribucion y, aun asi, pertenecer a categorias completamente distintas. Esta es una de ellas. Desde fuera podria parecer una vivienda mas de Big Blue. Basta cruzar la puerta para comprender que compararla unicamente por su ficha tecnica seria perderse precisamente lo que la hace especial. Aqui, la diferencia vive en aquello que un plano no sabe contar. En una reforma ejecutada con precision. En una iluminacion disenada para acompanar la casa, no simplemente para iluminarla. En la eleccion de materiales, mobiliario y electrodomesticos de alta gama. En los cerramientos, las ventanas, los toldos y esas decisiones casi invisibles que quiza no protagonizan una fotografia, pero determinan como se vive una casa durante anos. Porque una gran reforma no impresiona solamente el dia de la visita. Se agradece cada dia despues. Y eso tambien es lujo. Podriamos hablar del numero de dormitorios. Pero preferimos hablar de como estan terminados, de la sensacion de cada espacio y de una distribucion capaz de evolucionar contigo. En la planta superior, una elegante zona de lectura aporta caracter y serenidad. Hoy puede ser ese lugar donde desaparece el reloj. Manana, si tu vida cambia, puede transformarse facilmente en un dormitorio adicional, despacho privado o suite de invitados. La casa se adapta a ti, no al contrario. El ascensor tampoco es una posibilidad futura ni un hueco previsto. Ya forma parte de la vivienda, perfectamente integrado. Comodo hoy. Mucho mas valioso dentro de veinte anos. ¿Piscina privada. No. Y quiza esa sea una de sus mejores decisiones. Aqui disfrutas de una espectacular piscina infinity, Club House, gimnasio, solarium y espacios sociales cuidados, sin convertir tus fines de semana en una lista de mantenimientos, reparaciones y costes inesperados. Porque llega un momento en el que el verdadero lujo deja de consistir en acumular cosas. Empieza a consistir en eliminar preocupaciones. Y entonces estan las vistas. El Mediterraneo entra en casa sin pedir permiso. La ubicacion permite disfrutar de la Costa del Sol desde una calle tranquila, protegida del trafico y del ruido turistico. Puedes estar cerca de todo y, al cerrar la puerta, sentir que estas lejos de casi todo. Eso no se mide en metros cuadrados. Se mide en mananas silenciosas. En cenas mirando al mar. En espacios que funcionan. En materiales que envejecen bien. En no tener que empezar una reforma despues de comprar una vivienda que supuestamente ya estaba terminada. Hay propiedades que cuestan mucho dinero. Y hay propiedades que tienen valor. No es lo mismo. El precio se ve el dia de la compra. El valor se descubre durante todos los anos que vienen despues. Por eso esta vivienda no necesita competir con otras propiedades de Big Blue habitacion por habitacion o metro por metro. Su verdadera competencia es el paso del tiempo. Y esta extraordinariamente bien preparada para ganarle. En LUCCI Luxury by Keller Williams no creemos que una propiedad excepcional sea aquella que grita mas fuerte. Es aquella que, cuando la conoces, cambia tu manera de mirar todas las demas. Ven a descubrirla. Porque tenerlo todo es emocionante. Pero llegar al punto en el que ya no necesitas conformarte con nada, lo cambia todo. LBB. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador:  1.200.000 €.  +10% . Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.