Parcel·la rústica agrària amb un futur urbanístic excepcional imminent. Aprovada com a sòl urbanitzable per l’Ajuntament en el Pla General 2026, pendent de l’aprovació per part de la Comunitat Autònoma. Aquesta parcel·la situada a La Juanilla ofereix un potencial de desenvolupament inigualable. Característiques: - 2521 m2 de superfície - Aprovada com a sòl urbanitzable  Pla General 2026  per l’Ajuntament. - Possibilitat de construir edificacions de fins a 3 plantes + soterrani. - Ubicació estratègica a La Juanilla, Alcantarilla  Murcia . - Accés a serveis i comunicacions. Aprofita la creixent demanda d’espais residencials i comercials a la zona. És la joia que estaves esperant. La Juanilla és una zona perifèrica amb un fort interès residencial. Ubicació imbatible: Situada al terme d’Alcantarilla, amb un accés ràpid i còmode. Ets a un pas del nucli urbà i de les principals vies de la Regió. A l’altra banda del carrer ja hi ha un nucli urbà consolidat d’habitatges de 2 plantes. Inversió segura: Terreny pla, de forma rectangular, en una de les zones més demandades per la seva proximitat a Murcia i al Parc Industrial. Connexions: - Accés a la parcel·la pel camí de La Silla. - És a prop de diverses autovies i carreteres importants: Autovia del Mediterrani  A-7 . La parcel·la és a prop de la sortida 704 de l’A-7, que connecta amb l’A-31 cap a Alicante i Albacete. Autopista de circumval·lació d’Alicante  AP-7 . La parcel·la és a prop de la sortida 676 de l’AP-7, que connecta amb la CV-775 cap a Campello. Carretera Nacional 332  N-332 , que connecta Alicante amb Cartagena. La parcel·la és a prop de la N-332, que dona accés a l’A-7 i a altres carreteres importants. Per què aquesta parcel·la a Alcantarilla és especial? Valor del sòl: Alcantarilla és un municipi petit amb molta activitat industrial i comercial i una gran demanda residencial. Connexió directa: Ser a Alcantarilla significa tenir l’autovia a 2 minuts, cosa que fa que anar a la parcel·la no sigui «un viatge», sinó un passeig de 5 minuts des de casa. Preu sense impostos ni despeses inclosos: ITP a la Regió de Murcia: 7,75 %. Despeses d’acord amb la llei. Despeses de notaria, registre i gestoria no incloses. Estarem encantats de calcular l’estimació a petició del client. Les despeses notarials i registrals es poden consultar al Portal del Notariat i al web del Col·legi de Registradors. Els honoraris pels serveis immobiliaris són del 3%+IVA. Per tant, amb totes les despeses de compravenda, l’import augmentaria al voltant d’un 12% sobre el preu de venda. Si ets professional immobiliari i tens un client interessat, no dubtis a contactar; estarem encantats de col·laborar