? EXCELENTE OPORTUNIDAD 2X1? ¡ESPACIOSO CHALET CON PISCINA EN PARCELA SEGREGADA SITUADA EN EL SOTILLO?¡GRAN OPORTUNIDAD 2X1?
Magnifico chalet construido en una espaciosa parcela segregada, con todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad en la zona de El Sotillo.
La vivienda dispone de 3 dormitorios, amplio salon, cocina y cuarto de bano. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados. 
Dispone de un agradable porche delantero.
Junto a la vivienda encontramos un amplio porche con zona de barbacoa, perfecto para reuniones y celebraciones. Cuenta tambien con una estancia independiente de la principal con un dormitorio, salon, cuarto de bano y ademas de ello, tiene una zona de cocina exterior, junto a tres trasteros, ofreciendo multiples posibilidades de uso y almacenaje.
En el exterior encontramos una piscina privada con zona ajardinada y arboles. Tambien posee cuarto de aseo, zona para lavadoras y espacio destinado a la depuradora.
El acceso a la propiedad esta asfaltado hasta la misma puerta, proporcionando una entrada practica y comoda.
Este es un chalet amplio y versatil, ideal para quienes buscan espacio exterior, piscina, independencia, tranquilidad y zonas para disfrutar y celebrar.
Se informa que, aunque la superficie registral de la vivienda segun escrituras es de 130 m2,conforme a datos catastrales y a la realidad actual del inmueble, es de alrededor de 292 m2. Se informa que los muebles, enseres y objetos personales seran retirados por la propiedad, permaneciendo unicamente la cocina?  Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consultenos para que podamos ayudarle con su venta ?
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informacion, a un servicio de calidad, un trato facil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Los datos personales seran tratados conforme a la Ley Organica 3/2018 de Proteccion de Datos Personales y el RGPD  Reglamento  UE  2016/679 . Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad  Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre  y Seguro de Caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaria, Gestoria, Impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehiculos ni electrodomesticos. En primeras transmisiones la Operacion ira sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operacion ira sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaria y Registro segun ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion. Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.