Us presento aquesta finca de 66.899m2 amb escriptures perfectament registrades, en plena producció, amb fàcil accés a aigua de reg, serveis i comunicacions. Consta de 5 cadenes planes, ben delimitades i tancades, amb les altes dels subministraments de llum i aigua i accés a l’aigua de reg de la zona. Segons el cadastre, 28891m2 de la finca es destinen a l’agricultura, i la resta són pastures. També disposa de zones d’emmagatzematge, pista d’accés i un estany amb capacitat per a 60h d’aigua, a 20l/s. Està situada a Marzagan, a només 5 minuts del Mercalaspalmas, 15 minuts de Las Palmas i 10 minuts de Telde, molt ben comunicada, a 5 minuts de la GC-1. La finca té també escripturada una vivenda de 204,54m2, amb dos garatges coberts de 16,61m2 i 17,29m2, una zona de jardí a l’entrada d’uns 100m2 i un porxo cobert de 13,94m2. Aquesta vivenda necessita una reforma integral i es podria convertir en un bonic xalet independent amb vistes a Marzagan i a Bandama. Consta de sala d’estar, cuina, 3 habitacions i un bany. La casa és de construcció antiga, amb sostres alts i murs de pedra gruixuts que es podran deixar amb la pedra vista, creant un preciós xalet rústic. Té les altes d’aigua i llum fetes, cosa que facilita qualsevol possible reforma. Dins de la finca hi ha escripturats altres 297,1 m2 en quatre construccions, com ara graners i coberts, que limiten entre si; amb la reforma i el canvi d’ús corresponents, es podrien convertir en una altra vivenda. Es troben en sòl rústic d’assentament rural, per la qual cosa es poden rehabilitar. És una finca amb un gran potencial, ja que la seva extensió permet segregacions i agrupacions amb les construccions existents, i es poden crear vivendes rurals per vendre o explotar, un restaurant ecològic que aprofiti els productes propis o, senzillament, continuar amb l’explotació agrícola. Les despeses d’impostos, registre, notaria i qualsevol altra derivada de la venda no estan incloses en el preu PVP. *Compravenda: En segones transmissions, el comprador pagarà l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), el tipus general del qual a les Canàries és del 6,5% sobre la més alta d’aquestes bases: preu de compravenda, taxació o valor de referència cadastral. Les despeses de notaria i registre (des d’aprox. 700 €, segons els aranzels) i, si escau, les derivades del finançament (taxació, gestoria, condicions i costos bancaris, entre d’altres) aniran a càrrec del comprador, d’acord amb la normativa aplicable. El comprador tria lliurement el notari. El venedor assumirà les despeses que legalment li corresponguin, llevat que s’acordi el contrari. No s’inclouen en el preu altres despeses o tributs que corresponguin al comprador. Els honoraris d’intermediació immobiliària són a càrrec del venedor. Consulteu les condicions concretes segons les circumstàncies personals i el règim fiscal aplicable. *Lloguers: La renda no inclou impostos ni altres despeses. L’arrendatari pagarà la mensualitat en curs, la fiança legal i, si escau, les garanties addicionals pactades. Els subministraments i les despeses d’alta o de canvi de titularitat aniran a càrrec de l’arrendatari, llevat que s’acordi el contrari. Consulteu les condicions segons la solvència econòmica i les circumstàncies particulars de l’operació.