Si buscas tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este precioso cortijo puede ser lo que estabas esperando. Una finca con 2,5 hectareas de terreno completamente llano, ideal para disfrutar del entorno y de su explotacion agricola. En ella encontramos una acogedora vivienda, lista para entrar a vivir o para disfrutar de inolvidables temporadas en familia y con amigos. En planta baja, disponemos de un amplio salon con chimenea, integrado con una cocina de concepto abierto que crea un ambiente calido y acogedor. Un dormitorio y un bano completo, ofreciendo comodidad para el dia a dia. La planta superior alberga cuatro dormitorios mas, proporcionando espacio para toda la familia o para recibir invitados. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus maravillosas vistas despejadas, que pueden disfrutarse desde la vivienda, invitando al descanso y a la desconexion. En el exterior encontraras un agradable porche y un amplio terreno donde disfrutar de reuniones, momentos al aire libre o simplemente del entorno natural. La finca dispone de 280 olivos, en su mayoria de la variedad Picual, con una excelente produccion. El pasado ano se recolectaron 4.900 kg de aceituna, lo que convierte esta propiedad en una magnifica opcion tanto para uso particular como para obtener un rendimiento agricola. Ademas, cuenta con: Luz electrica, Pozo propio de 100 metros de profundida,Terreno completamente llano y de facil acceso. Y todo ello a tan solo 2 km de Montoro, donde encontraras supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restaurantes y todo lo necesario para el dia a dia. Una oportunidad para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo, con una vivienda preparada para vivir y una finca productiva en un entorno privilegiado. Ven a visitarlo y descubre todo lo que este magnifico cortijo tiene para ofrecerte. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.