Chalet de lujo con dos viviendas independientes, piscina, barbacoa y parcela de 2.800 m2 en Canals
Exclusiva villa independiente situada en Canals, en la comarca de La Costera, al sur de la provincia de Valencia. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.810 m2 y ofrece 801 m2 construidos, rodeados de jardines, zonas verdes y vistas abiertas al entorno natural. Su distribucion en dos viviendas independientes la convierte en una opcion ideal para familias que buscan privacidad, comodidad y un alto nivel de calidad de vida.
La vivienda situada en la planta baja dispone de una luminosa entrada, un amplio salon comedor con chimenea y una moderna cocina abierta tipo americana. La zona de descanso esta compuesta por tres dormitorios y un cuarto de bano completo con ducha. Los espacios interiores destacan por su amplitud y funcionalidad, pensados para un uso comodo tanto en el dia a dia como en estancias prolongadas. 
En la primera planta se encuentra la segunda vivienda, que cuenta con un elegante comedor con chimenea y un acogedor salon independiente, tambien con chimenea. Dispone de cuatro dormitorios, destacando el principal con bano en suite. La planta se completa con una cocina con salida directa a una terraza y dos cuartos de bano adicionales, uno completo con banera y otro con ducha, ofreciendo una distribucion practica y bien equilibrada. Esta planta cuenta con calefaccion central.
El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La parcela alberga una piscina, zona de barbacoa con horno, zonas verdes, plaza de aparcamiento para dos vehiculos y una zona destinada al cultivo de arboles frutales. 
Ademas, la planta baja dispone de estancias adicionales como biblioteca y varios almacenes con aproximadamente 200 m2 extra, aportando multiples posibilidades de uso. 
La vivienda cuenta con internet por cable  fibra optica  y alarma de seguridad conectada a una central de alarmas.
Una villa unica para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado.
Canals es un pintoresco municipio de la provincia de Valencia, perfectamente comunicado por tren con Valencia, cada 30 minutos. Ademas, la localidad cuenta con acceso directo a las autovias A-7 y A-35, que conectan con otras ciudades de la region. Aunque esta situado a 50 km de la costa, Canals disfruta de un clima mediterraneo, ideal para quienes buscan escapar de la costa y de sus elevados precios. La vida cultural de la localidad, con sus famosas fiestas de San Antonio Abad y la feria de septiembre, hace de este lugar un sitio con un fuerte caracter local.
CARACTERISTICAS:
Villa independiente con dos viviendas en Canals  Valencia 
Parcela privada de 2.810 m2 con jardines y arboles frutales
Superficie construida de 410 m2
7 dormitorios distribuidos en dos viviendas independientes
Piscina, barbacoa y horno exterior
Varias chimeneas en salones y comedores
Amplias terrazas y zonas exteriores para el ocio
Aparcamiento privado y estancias auxiliares adicionales
Internet por cable  fibra optica  
Alarma de seguridad
Visita virtual disponible.
El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. 
IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en funcion de las condiciones del comprador  Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados 
- Notaria y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 -  real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad .
- En el caso de precisar financiacion bancaria, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera.
Aviso: Las imagenes fueron tomadas con una lente gran angular y editadas para ofrecer una vision mas amplia de las estancias. Las dimensiones podrian parecer mayores que las reales, prevaleciendo en todo caso las medidas que consten en el plano de distribucion del inmueble.
Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra a titulo informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.
Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFE cumple con los siguientes requisitos y esta inscrita en dicho registro, con el numero RAICV3634.