Spacio4 Luxury homes presenta esta exclusiva parcela con uso hotelero y terciario ubicada en la prestigiosa urbanizacion Vista Real, en Bayona  Baiona . Un enclave privilegiado con vistas espectaculares al Parador, la Ria de Vigo y las Islas Cies, ideal para desarrollar un proyecto turistico o de servicios con alto valor anadido. Una ubicacion estrategica con gran potencial. Situada en una de las zonas residenciales mas codiciadas de Galicia, esta parcela se encuentra en un entorno natural incomparable y perfectamente comunicado, lo que la convierte en una pieza unica para promotores que buscan desarrollar un hotel, apart-hotel o centro asistencial o cultural de alto nivel. Caracteristicas urbanisticas. • Superficie de parcela: 5.284 m2. • Edificabilidad maxima: 3.367 m2. • Ocupacion maxima permitida: 40%. • Retranqueos: 5 metros. • Alturas maximas: 2 plantas + bajo cubierta. Usos permitidos segun normativa. ✔️ Hotel y Apart-Hotel. ✔️ Centro Cultural o Comercial. ✔️ Equipamiento Asistencial o de servicios. Ordenanza aplicable. • Zona 3 – Edificacion abierta tipo “Macla” o Ciudad Jardin, lo que favorece proyectos con diseno integrado en el entorno natural y vistas panoramicas. Inversion con vistas al futuro. Una oportunidad excepcional para crear un complejo exclusivo, con el respaldo de una ubicacion premium y un marco urbanistico que permite flexibilidad y gran atractivo comercial. Ya sea para desarrollar un proyecto hotelero, asistencial o cultural, esta parcela representa una inversion segura en una de las zonas con mayor proyeccion del litoral gallego. Contactanos para mas informacion, estudios urbanisticos y viabilidad del proyecto. AVISO LEGAL: Este anuncio no incluye los gastos de impuestos, notaria, registro de la propiedad, entre otros. Su contenido es meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni contractual. La informacion aqui contenida puede estar sujeta a cambios tecnicos, comerciales o juridicos.