Villa con excelente vista al mar, gran privacidad, piscina y parcela de 983 m2 a pocos minutos de Estepona Descubre esta villa independiente en Bahia Dorada, Estepona, una propiedad con caracter, privacidad y magnificos espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar del autentico estilo de vida de la Costa del Sol. Construida sobre una generosa parcela privada de 983 m2, la villa ofrece 258,90 m2 construidos cerrados, distribuidos en dos plantas, ademas de aproximadamente 147 m2 de terrazas cubiertas y descubiertas. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 banos, amplias zonas de estar y comedor, cocina, vestidor, garaje y numerosos espacios de almacenamiento y trasteros, aportando una gran funcionalidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda. El exterior es uno de sus grandes protagonistas. Los jardines privados con arboles frutales crean diferentes rincones para relajarse y disfrutar del clima mediterraneo con un excelente nivel de privacidad. La propiedad dispone ademas de piscina privada con sistema de paneles solares, una caracteristica especialmente atractiva para prolongar su uso durante buena parte del ano. Como valor anadido, la villa cuenta con un sistema de almacenamiento de agua mediante tres depositos, proporcionando una mayor autonomia para la propiedad y sus jardines. Las amplias terrazas permiten crear diferentes ambientes exteriores para comer, descansar, tomar el sol o recibir invitados, siempre rodeados de vegetacion y privacidad. Una villa con espacio, independencia y gran potencial, situada en una consolidada zona residencial de Estepona y pensada para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el ano. Caracteristicas destacadas: parcela de 983 m2 · 258,90 m2 construidos cerrados · 3 dormitorios · 3 banos · piscina privada · paneles solares para piscina · jardines privados con arboles frutales · suministro privado de agua · 3 depositos de agua · aproximadamente 147 m2 de terrazas · garaje · numerosos trasteros · gran privacidad.