Acogedora y coqueta casa en Velez de Benaudalla, un maravilloso pueblo con encanto de la Costa Tropical. La vivienda se distribuye en un acogedor salon comedor, cocina, bano completo y dos dormitorios, ofreciendo un espacio comodo y funcional. Ademas, cuenta con importantes mejoras ya realizadas, como la renovacion de la fontaneria, nuevos suelos y pintura reciente, por lo que se encuentra cuidada y lista para disfrutar. Uno de sus grandes atractivos es su entorno, perfecto para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, rodeado de montana y naturaleza, pero con la comodidad de encontrarse a tan solo 15 minutos de las playas de la Costa Tropical. Una estupenda oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con encanto sin renunciar a la cercania del mar, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   4.095€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.