# Terreno en Alquiler - Valle del Río Cabriel, Balsa de Ves (Albacete)

## Una oportunidad para agricultura y ganadería en plena naturaleza

Te presentamos esta explotación agrícola de **72,5 hectáreas** ubicada en el valle junto al río Cabriel, en el término municipal de Balsa de Ves, Albacete. Este terreno de **725.575 m2 se sitúa a tan solo 4 km de la Comunidad Valenciana (Casas del Río, Requena) y a 6 km del núcleo urbano más cercano, ofreciendo la privacidad y tranquilidad que buscas para actividades agrícolas y ganaderas.

## Infraestructura de riego.

Dispones de **50 hectáreas de cultivo**.  25 de ellas son de cultivo en secano y las otras 25 son de regadío. De estas 25 hectáreas de regadío hay instaladas 8 hectáreas con pivotes por aspersión y 6 hectáreas por goteo, tiene la posibilidad de ampliar aproximadamente 14 hectáreas más de regadío. El sistema de riego esta para actualizar. Dispone de almacén de riego de 40 m² con instalación automatizada y programación con una **balsa de riego con capacidad de 3.000.000 litros** que se llena por gravedad.  Ademas tiene un **almacén de 400 m²** para almacenamiento de maquinaria y productos. La propiedad cuenta con una **concesión de agua de 113.000 m³/año** completamente vigente hasta 2060 y sin coste adicional.

## Ubicación privilegiada en zona protegida

El terreno se extiende aproximadamente **4 km a lo largo del río Cabriel** y está situado en zona LIC y ZEPA, junto al parque de las Hoces del Cabriel. Goza de un entorno ambiental excepcional sin contaminación lumínica ni acústica. La zona alberga fauna cinegética de interés: jabalí, cabra montés, ciervo y perdiz, lo que añade valor a la explotación.

## Condiciones de alquiler progresivas

Las tarifas anuales (a la entrega de llaves y respectivamente cada inicio de año) son: - 

**Primer año:** 15.000 € ( para puesta en marcha )- 

**Segundo año:** 17.000 € - 

**Tercer año:** 19.000 € - 

**Cuarto año:** 21.000 € - 

**Quinto año:** 23.000 €

## Requisitos necesarios

Para formalizar el alquiler, deberás presentar un **aval bancario** y disponer de **seguro de responsabilidad civil vigente**. Se solicitará documentación adicional para cobertura de seguro de impago.

**Nota importante:** Esta información es no vinculante y se muestra a título informativo, sujeta a cambios o retirada sin previo aviso.