En un enclave privilegiado de Cumbre del Sol, parcela 223 Jazmines, donde las luces de Calpe y Moraira iluminan las noches y el Montgo se dibuja en el horizonte, se encuentra Villa Karma. Una residencia donde cada linea arquitectonica ha sido pensada para emocionar, y cada estancia respira calma y equilibrio. Su diseno sobrio, contemporaneo y perfectamente integrado con el paisaje, potencia las vistas infinitas que acompanan el dia a dia. Distribuida en tres plantas, la vivienda se adapta al relieve natural de la parcela, generando espacios unicos en cada nivel. La planta principal acoge la zona de dia, donde salon, comedor y cocina se integran en un ambiente abierto que conecta con la terraza mediante ventanales correderos. Este mismo nivel alberga tambien el dormitorio principal, concebido como una suite privada con bano y vestidor, asi como un aseo de cortesia. En la planta superior, tres dormitorios adicionales con acceso a terrazas privadas y dos banos completos ofrecen privacidad y funcionalidad. En la planta inferior se ubica una amplia zona multifuncional que puede destinarse a gimnasio, sala de cine, despacho o bodega, ademas de una zona de porche exterior con zona chill out. El acceso a la vivienda se realiza desde la parte alta de la parcela, lo que permite una entrada directa al interior a traves de un elegante vestibulo conectado a la planta superior. En esta misma cota se encuentra el garaje cerrado con capacidad para dos vehiculos, integrado de forma discreta en el volumen arquitectonico y con acceso comodo desde la calle. Villa Karma esta equipada con soluciones constructivas avanzadas y un alto nivel de confort. Incorpora un sistema de climatizacion mediante aerotermia con suelo radiante, ventilacion de doble flujo con recuperador de calor, carpinteria exterior de aluminio con rotura de puente termico y acristalamiento con control solar. La iluminacion LED empotrada y la domotica para la gestion de persianas, iluminacion y climatizacion, aportan un plus de comodidad y eficiencia. Desde la piscina infinita y las terrazas se contempla una panoramica que abarca desde el Penon de Ifach hasta las luces de la costa. La orientacion suroeste garantiza atardeceres magicos y una luz calida que bana la vivienda durante todo el dia. Villa Karma es mas que una residencia: es una experiencia de bienestar elevada sobre el Mediterraneo En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales seran asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuacion:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1  Primera transmision  obra nueva : -Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA : 10%  Tipo General : Se aplica a la gran mayoria de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un maximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4%  Tipo Reducido : Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Proteccion Oficial  VPO  de regimen especial o de promocion publica. Mas info en:  -Actos Juridicos Documentados  IAJD :1,4%  Tipo General : Es el porcentaje estandar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1%  Tipo Superreducido : Bonificacion especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuacion se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana:  2  Segunda transmision  reventas, segunda mano :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de 9%  generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:  *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1  Primera transmision  obra nueva  de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operacion queda sujeta a IVA al 21 %  Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deduccion, podra recuperar el IVA soportado  y Actos Juridicos Documentados  AJD  al 1,4 %2  Segunda transmision de local, nave u oficina usada: Cuando la operacion no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas  ITP  al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3  Segunda transmision entre empresarios con renuncia a la exencion de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones mas habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversion. Cuando procede la renuncia a la exencion de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deduccion podra recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 423,50 €  IVA incluido .• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.