Es ven espectacular parcel·la al capdamunt de Novelda. La parcel·la té 10.000 mt2 i una casa de 300mts dividida en 2 plantes. A la primera planta hi trobem una entrada molt gran, cuina oberta al saló i 2 habitacions molt àmplies, amb un bany enorme que dona a una galeria. A la part superior de l’habitatge tenim 4 habitacions i un bany complet molt gran; l’habitació de matrimoni dona accés a la terrassa i al balcó. Dins de la mateixa parcel·la hi ha un aparcament d’obra per a 4 cotxes, una barbacoa molt gran i està envoltada d’arbres fruiters. Si vols viure en una zona tranquil·la, apartada dels sorolls, però a 1 min de la ciutat de Novelda, aquí tens casa teva. UNA OPORTUNITAT QUE NO POTS DEIXAR ESCAPAR! En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que seran assumits per la part compradora i es detallen a continuació:*IMPOSTOS A PAGAR EN HABITATGES*1  Primera transmissió  obra nova : -Impost sobre el Valor Afegit  IVA : 10%  Tipus general : S’aplica a la gran majoria d’habitatges d’obra nova, incloent-hi fins a un màxim de dues places de garatge i annexos que es transmetin conjuntament al mateix edifici. 4%  Tipus reduït : S’aplica exclusivament als Habitatges de Protecció Oficial  VPO  de règim especial o de promoció pública. Més info a:  -Actes Jurídics Documentats  IAJD :1,4%  Tipus general : És el percentatge estàndard aplicable a les escriptures de compravenda d’obra nova subjectes a IVA.0,1%  Tipus superreduït : Bonificació especial aplicable si la propietat d’obra nova es destina a ser el teu primer habitatge habitual.A continuació es detallen els percentatges vigents, incloent-hi les recents actualitzacions fiscals introduïdes per la Generalitat Valenciana:  2  Segona transmissió  revendes, segona mà :Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà generalment el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma del 9% , sense perjudici dels tipus reduïts del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunidad Valenciana, podeu consultar el portal oficial de l’Agencia Tributaria Valenciana al següent enllaç:  *IMPOSTOS A PAGAR EN LOCALS, NAUS I OFICINES*1  Primera transmissió  obra nova  de local, nau o oficina: Quan el venedor és promotor, constructor o empresari que realitza el primer lliurament, l’operació queda subjecta a IVA al 21 %  Si el comprador és empresari/professional amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA suportat  i Actes Jurídics Documentats  AJD  a l’1,4 %2  Segona transmissió de local, nau o oficina usada: Quan l’operació no tributa per IVA, la compra queda sotmesa a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Oneroses  ITP  al 9 % fins a 1.000.000 € de base imposable i a l’11 % sobre l’excés d’1.000.000 €3  Segona transmissió entre empresaris amb renúncia a l’exempció d’IVA. Aquesta continua sent una de les operacions més habituals en naus industrials, edificis d’oficines i locals comercials d’inversió. Quan es pot renunciar a l’exempció d’IVA, l’operació tributa per IVA al 21% i AJD a l’1,4%. Si el comprador és empresari amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA.*DESPESES COMUNES A REVENDES, VENDES D’HABITATGES D’OBRA NOVA I VENDES DE LOCALS, NAUS I OFICINES*• Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial.• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial.• Despeses de Gestió  Gestoria : Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 423,50 €  IVA inclòs .• Honoraris de l’Agència: inclosos en el PVP, són assumits per la part venedora.• Honoraris de l’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.