Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza  Orihuela, Alicante  – Gran oportunidad de inversion. Se vende finca de 12.441 m2 situada en Raiguero de Bonanza, pedania de Orihuela, a tan solo 2 km de la ciudad. Ubicada en la falda de la Sierra de Orihuela, en zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montanas circundantes. La finca esta completamente rodeada de viviendas  chalets y adosados , tanto en suelo urbano como rustico, en un entorno consolidado con todos los servicios: supermercados, colegios, centro medico, farmacia, bancos, cafeterias, transporte publico, etc. Distribucion de la finca. 3.488 m2 de suelo urbano residencial. Edificable en 2 plantas + sotano y altillo. Ocupacion del 100% para viviendas adosadas. Ocupacion del 40% para viviendas aisladas. Posibilidad de construir hasta 30 chalets adosados  parcelas aprox. 6 m de fachada x 18 m de fondo . Orientacion sur  mediodia . 1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m2 de suelo rustico. Con acceso a asfaltado, alcantarillado, agua potable, electricidad y telefono. Incluido en propuesta de ampliacion de suelo urbano segun el documento consultivo del PGOU de Orihuela  Rincon de Bonanza . 369 m2 de suelo urbano residencial  enclave . Ocupado por vivienda de 431 m2 construidos, con. 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, cocina, bano, patio, almacen y ermita. Construccion del ano 1930, necesita reforma. Infraestructuras. Pozo propio con derecho de aprovechamiento de 10.000 m3/ano para riego. 2 balsas de agua. Finca con perimetro vallado en gran parte. Parcelacion detallada. Parcela 1  2.440 m2 . Suelo urbano residencial. 1.694 m2 edificables. 696 m2 viales. Servicios a 25 m  agua, luz, alcantarillado, etc. . Vallada, con pendiente y vistas despejadas. Parcela 2  2.181 m2 . Suelo urbano residencial. 1.744 m2 edificables. 437 m2 viales. Acceso por Carril de la Cruz con todos los servicios. Vallada, con pendiente y vistas. Parcela 3  6.024 m2 . Suelo rustico. Incluye la parcela urbana de la vivienda. Con todos los servicios e infraestructuras. Pozo con derecho de agua. Vallada, rodeada de viviendas. Parcela 4  369 m2 . Suelo urbano residencial. Vivienda de 431 m2 construidos  a reformar . Parcela 5  1.427 m2 . Suelo rustico. Acceso por Carril de la Cruz. Con todos los servicios. Vallada y rodeada de viviendas. Normativa urbanistica  Parcelas 1 y 2 . PGOU 1990 – Suelo urbano residencial. Uso: residencial, terciario y dotacional. Tipologias: manzana cerrada, adosada o aislada. Parametros. Aislada: parcela minima 200 m2, retranqueo 3 m, 2 plantas  8 m , fachada minima 11 m. Adosada: parcela minima 80 m2, 2 plantas  8 m , fachada minima 5 m. Colectiva: parcela minima 100 m2, 2 plantas  8 m , fachada minima 6 m. Ocupacion: 100% en manzana cerrada / 40% en aislada. Condicion estetica: retranqueo de 3 m en testeros que limiten con suelo no urbanizado. Ubicacion estrategica. 2 km de Orihuela. 20 km de Murcia capital. 30 km de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar. 60 km del Aeropuerto de Alicante. Ideal para. Promotores inmobiliarios. Desarrollo residencial. Hotel rural. Salon de celebraciones. Camping. Gran potencial urbanistico en zona en expansion. INFORMACION LEGAL. La descripcion del inmueble y las imagenes publicadas tienen caracter meramente informativo y no contractual. El precio ha sido fijado por la propiedad y podria sufrir variaciones hasta la formalizacion del contrato de compraventa. Gastos de la compra  no incluidos en el precio de venta . - Impuestos  ITP : Con bonificacion: 3 %, Sin bonificacion: 7,75 %. - Notaria y Registro: aproximadamente 1.100 €. - Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS. en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo seran comunicados al cliente con caracter previo a cualquier compromiso contractual.