Finca de 12.441 m2 a Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alacant – Gran oportunitat d’inversió. Es ven finca de 12.441 m2 situada a Raiguero de Bonanza, pedania d’Orihuela, a només 2 km de la ciutat. Situada al vessant de la Sierra de Orihuela, en una zona no inundable, amb precioses vistes a la Vega del Segura i a les muntanyes circumdants. La finca està completament envoltada d’habitatges — xalets i cases adossades — tant en sòl urbà com rústic, en un entorn consolidat amb tots els serveis: supermercats, escoles, centre mèdic, farmàcia, bancs, cafeteries, transport públic, etc. Distribució de la finca. 3.488 m2 de sòl urbà residencial. Edificable en 2 plantes + soterrani i altell. Ocupació del 100% per a habitatges adossats. Ocupació del 40% per a habitatges aïllats. Possibilitat de construir fins a 30 xalets adossats (parcel·les d’aprox. 6 m de façana x 18 m de fons). Orientació sud (migdia). 1.133 m2 de sòl urbà destinat a vials. 7.451 m2 de sòl rústic. Amb accés a carretera asfaltada, clavegueram, aigua potable, electricitat i telèfon. Inclosa en la proposta d’ampliació de sòl urbà segons el document consultiu del PGOU d’Orihuela (Rincon de Bonanza). 369 m2 de sòl urbà residencial (enclavament). Ocupats per un habitatge de 431 m2 construïts, amb. 7 dormitoris, 2 salons, 2 miradors, cuina, bany, pati, magatzem i ermita. Construcció de l’any 1930, necessita reforma. Infraestructures. Pou propi amb dret d’aprofitament de 10.000 m3/any per a reg. 2 basses d’aigua. Finca amb gran part del perímetre tancat. Parcel·lació detallada. Parcel·la 1 (2.440 m2). Sòl urbà residencial. 1.694 m2 edificables. 696 m2 de vials. Serveis a 25 m (aigua, llum, clavegueram, etc.). Tancada, amb pendent i vistes obertes. Parcel·la 2 (2.181 m2). Sòl urbà residencial. 1.744 m2 edificables. 437 m2 de vials. Accés pel Carril de la Cruz amb tots els serveis. Tancada, amb pendent i vistes. Parcel·la 3 (6.024 m2). Sòl rústic. Inclou la parcel·la urbana de l’habitatge. Amb tots els serveis i infraestructures. Pou amb dret d’aigua. Tancada, envoltada d’habitatges. Parcel·la 4 (369 m2). Sòl urbà residencial. Habitatge de 431 m2 construïts (per reformar). Parcel·la 5 (1.427 m2). Sòl rústic. Accés pel Carril de la Cruz. Amb tots els serveis. Tancada i envoltada d’habitatges. Normativa urbanística (Parcel·les 1 i 2). PGOU 1990 – Sòl urbà residencial. Ús: residencial, terciari i dotacional. Tipologies: illa tancada, adossada o aïllada. Paràmetres. Aïllada: parcel·la mínima 200 m2, separació 3 m, 2 plantes (8 m), façana mínima 11 m. Adossada: parcel·la mínima 80 m2, 2 plantes (8 m), façana mínima 5 m. Col·lectiva: parcel·la mínima 100 m2, 2 plantes (8 m), façana mínima 6 m. Ocupació: 100% en illa tancada / 40% en aïllada. Condició estètica: separació de 3 m a les parets laterals que limiten amb sòl no urbanitzat. Ubicació estratègica. 2 km d’Orihuela. 20 km de la capital, Múrcia. 30 km d’Orihuela Costa, Torrevieja i Guardamar. 60 km de l’Aeroport d’Alacant. Ideal per a. Promotors immobiliaris. Desenvolupament residencial. Hotel rural. Saló de celebracions. Càmping. Gran potencial urbanístic en una zona en expansió. INFORMACIÓ LEGAL. La descripció de l’immoble i les imatges publicades tenen caràcter merament informatiu i no contractual. El preu ha estat fixat per la propietat i podria patir variacions fins a la formalització del contracte de compravenda. Despeses de compra (no incloses en el preu de venda). - Impostos (ITP): Amb bonificació: 3%, Sense bonificació: 7,75%. - Notaria i Registre: aproximadament 1.100 €. - Honoraris d’agència: NO INCLOSOS en el preu de venda. L’import, les condicions i la forma de meritació es comunicaran al client abans de qualsevol compromís contractual.