Terreny rústic amb cabana tradicional a Ajo de Soba  Cantabria 
43.000 m2 de natura, vistes úniques i edificació de 200 m2 per rehabilitar
Al cor del Valle de Soba, al costat del conegut Mirador de Soba, hi ha aquesta impressionant finca rústica de 43.000 m2 amb una edificació de pedra d'aproximadament 200 m2. Es tracta d'una oportunitat excepcional per a qui busca un projecte amb encant en un entorn de gran valor paisatgístic, ideal per a ús residencial, recreatiu, ramader, turístic o com a segona residència.
La cabana: pedra, estructura sòlida i rehabilitació avançada
La construcció combina pedra i maçoneria tradicional, amb els murs en perfecte estat de conservació gràcies als treballs ja realitzats:
 Picat, rejuntat i hidrofugat complet de la façana de pedra
 Forjat de planta baixa condicionat amb formigó i mallat de 6 mm
 Planta superior preparada amb ARKit a i mallat de 6 mm sobre fusta tractada amb protecció ignífuga
 Estructura original de la teulada en excel·lent estat
 Teules substituïdes recentment amb aïllament incorporat
L'edificació conserva el caràcter original, però ja compta amb importants millores estructurals, cosa que permet continuar la rehabilitació amb una base ferma i segura.
El terreny: amplitud, privacitat i bellesa natural
Els 43.000 m2 que envolten la cabana estan formats per una finca amb desnivell natural, excepte la zona sud de la construcció, on hi ha un espai pla ideal per a un accés còmode, una zona enjardinada, un hort o una estada a l'aire lliure.
A més:
 Més de 2.000 m2 són mecanitzables
 Límits naturals marcats per arbres autòctons: avellaners, nogueres i pins
 Ubicació privilegiada i vistes panoràmiques de la vall des de tots els angles
Aquest entorn ofereix privacitat total i, alhora, una connexió directa amb un dels paisatges més espectaculars de Cantabria.
Serveis i accessos
La finca actualment no disposa de llum ni d'aigua, però les escomeses són a tan sols 200 metres de la cabana, cosa que en facilita la connexió en cas de rehabilitació.
L'accés permet treballar la finca i desenvolupar diferents usos, ja sigui com a habitatge rústic, refugi privat, projecte de turisme rural, finca d'esbarjo o explotació agrícola.
Entorn i ubicació
Ajo de Soba pertany al municipi de Soba  Cantabria , una de les zones més valorades pel seu patrimoni natural, la seva tranquil·litat i les seves impressionants vistes. La finca limita directament amb el Mirador de Soba, un dels indrets paisatgístics més emblemàtics de la vall.
L'entorn ofereix:
 Rutes de senderisme i muntanya
 Natura autòctona
 Silenci, privacitat i aire pur
 Proximitat a pobles amb serveis bàsics
 Connexió raonable amb zones urbanes i platges del Cantábrico
Una propietat única i difícil de trobar
La combinació d'amplitud, vistes, estructura de pedra conservada i ubicació privilegiada converteix aquesta finca en una oportunitat excepcional al mercat rural de Cantabria. No hi ha gaires propietats amb aquestes dimensions, aquest estat de l'edificació i aquest potencial de desenvolupament.
Si busques un projecte singular, una finca amb identitat i una inversió amb múltiples possibilitats, aquesta propietat és difícil d'igualar? Per a més informació i visites, contacta amb RUSUR Inmobiliaria.
Informació conforme a la normativa vigent  Ley 10/2025 :
El preu de venda no inclou impostos ni despeses derivades de l'adquisició.
ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : aprox. 9%: 8.460 €
 Càlcul aproximat realitzat aplicant la normativa fiscal vigent a Cantabria. L'import final pot variar en funció de les circumstàncies personals del comprador o de possibles bonificacions fiscals .
Despeses aproximades de formalització:
 Notaria: 800 €
 Registre de la Propietat: 800 €  segons aranzel 
 Gestoria: 400 € + IVA  aprox. 
Els honoraris de l'agència immobiliària són assumits per la part venedora.
La informació d'aquest anunci té caràcter merament informatiu i orientatiu, no contractual, i pot estar subjecta a modificacions, errors o omissions. Les condicions urbanístiques, edificatòries i administratives hauran de ser verificades directament per la part interessada davant dels organismes competents.
#RuralLife #CantabriaRustica #ValleDeSoba #FincasSingulares #CabanasConEncanto #RUSURInmobiliaria