Presentamos un impresionante adosado en la codiciada zona de Santa Margarita, La Linea de la Concepcion. Esta propiedad se destaca por su ubicacion privilegiada al sur, que le brinda una luminosidad excepcional durante todo el dia. Con una superficie construida de 150 m2 distribuida adecuadamente, cuenta con dos amplias habitaciones dobles y una sencilla, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares o como espacio adicional para invitados. El hogar dispone tambien de un bano completo y un aseo adicional para mayor comodidad. La vivienda esta en buen estado y lista para ser habitada inmediatamente. Entre los extras destacados encontramos parking privado, ideal para evitar preocupaciones relacionadas con estacionamiento; ademas disfrutaras del acceso a una piscina comunitaria donde podras relajarte durante los calidos dias estivales. Los amantes del deporte podran aprovechar las pistas de padel ubicadas dentro de la urbanizacion lo que garantiza entretenimiento sin salir del complejo residencial. Ademas tendras a tu disposicion encantadoras terrazas donde organizar reuniones sociales o simplemente disfrutar momentos tranquilos al aire libre. No pierdas esta oportunidad unica. PRECIO DE VENTA: 336.000 + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 23.520 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad