Refugio Mediterraneo de Elegancia en la Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una exclusiva comunidad privada, esta villa es el epitome del lujo y la tranquilidad en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Disenada para integrarse con su entorno natural, esta residencia combina a la perfeccion sofisticacion, confort y un estilo de vida mediterraneo sin igual. Un Hogar de Distincion y Prestigio. Desde el primer instante, la entrada senorial da paso a un elegante camino rodeado de jardines meticulosamente disenados, que conducen a una fachada de arquitectura atemporal. Los interiores, banados en luz natural gracias a sus amplios ventanales, ofrecen espacios generosos donde la amplitud y el buen gusto se combinan en perfecta armonia. •Diseno Exclusivo – Una fusion de encanto clasico y modernidad, con materiales nobles y detalles artesanales de la mas alta calidad. •Salon Principal con Caracter – Un ambiente calido y sofisticado, ideal tanto para reuniones intimas como para recibir con distincion. •Cocina de Ensueno – Equipada con electrodomesticos de ultima generacion y acabados impecables, conecta fluidamente con una terraza exterior perfecta para disfrutar de cenas al aire libre. •Exteriores de Ensonacion – Un oasis privado con jardines impecables, zonas de descanso a la sombra y una espectacular piscina infinita que se funde con el horizonte. Espacios Privados y Exclusivos. En la planta superior, la impresionante suite principal se convierte en un refugio de paz, con vestidor y un bano de inspiracion spa que invitan al descanso. Las habitaciones adicionales ofrecen privacidad y vistas panoramicas al mar y la montana, asegurando un confort incomparable. Para quienes buscan un estilo de vida activo y de entretenimiento, la planta inferior alberga un gimnasio privado, una sala de cine y una exclusiva bodega disenada para los amantes del buen vino. Ubicacion Privilegiada, Estilo de Vida Inigualable. A pocos minutos de las playas mas exclusivas, restaurantes de alta cocina y boutiques de lujo, esta villa ofrece la combinacion perfecta entre privacidad y acceso a los mejores placeres de Marbella. Ya sea disfrutando del sol en la piscina o explorando la vibrante vida de la ciudad, este hogar representa el maximo nivel de elegancia y sofisticacion. Un santuario de lujo en el corazon del Mediterraneo. Contactanos para mas informacion o para concertar una visita privada. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 7.810.000€. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. ERE