¡¡¡COMPEJO DE 2 HABITATGES INDEPENDENTS EN UNA PARCEL·LA DE MÉS DE 11.000 m2 AMB UNES VISTES IMPRESSIONANTS AL MAR. Propietat exclusiva composta per dos habitatges de 128 m i 75 m, totalment independents dins d’una parcel·la de més de 11.000 m2, que ofereixen privacitat i autonomia a cadascun. La seva configuració la fa ideal per a famílies multigeneracionals, per a una compra compartida entre dues famílies o per combinar l’habitatge habitual amb allotjament per a convidats o ús turístic. A més, hi ha la possibilitat d’habilitar un tercer allotjament tipus estudi, augmentant-ne el potencial residencial i d’inversió. És important destacar la possibilitat d’estudiar la fórmula de lloguer amb opció de compra, aportant un dipòsit del 25%. La finca es troba en un entorn natural privilegiat, amb molta privacitat i unes vistes panoràmiques espectaculars al mar i a la muntanya, amb fins a 80 km de costa visibles en dies clars. Entre els seus principals avantatges destaquen. Dos habitatges independents en una mateixa propietat. Possibilitat de crear un tercer apartament. Excel·lent opció per a ús familiar o inversió. Àmplia parcel·la de més de 11.000 m2. Entorn tranquil i privat. Magnífiques vistes al mar i a la muntanya. L’accés des de la carretera està en bon estat i és majoritàriament de formigó. *Despeses de notaria: La minuta es calcularà segons l’aranzel notarial oficial: Annex I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l’aranzel oficial: ANNEX I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre.  *Despeses de gestió  Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a uns 363 €.   IVA inclòs, tot i que depèn de cada cas, de la seva dificultat i «de l’entitat bancària o gestoria que triï el comprador». *Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el Preu de Venda al Públic. *Honoraris de l’agència del comprador: 3% més l’IVA del 21%. L’agència prestarà, entre d’altres, els serveis d’informació, assessorament i acompanyament previstos en l’Encàrrec de Serveis al comprador i en el D.I.A. Si sol·licita serveis addicionals o personalitzats, els honoraris se li comunicaran prèviament, de manera individualitzada i per escrit, d’acord amb la llibertat de pactes i la normativa vigent. *Si necessita Finançament, consulti’ns perquè el posem en contacte amb un assessor financer o adreci’s al seu banc per obtenir informació. El cost del servei està inclòs en l’encàrrec de serveis al comprador. *Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP: S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalucia, generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%. 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el valor més alt entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’A.T. de Andalucia. enllaç: