Si llevas tiempo buscando un sitio diferente, que tenga espacio, historia y un entorno que enamore... esto te interesa. A cinco minutos de Hernani y a un cuarto de hora de Donostia, se encuentra el caserio Insusadi, una joya rural con todo el sabor de lo autentico, pero con mil posibilidades de futuro. Este conjunto lo forman cuatro edificaciones, dos de ellas con potencial para convertirse en hasta cuatro viviendas, y otras dos destinadas a uso agricola. Asi que tanto si suenas con crear tu propio hogar en plena naturaleza, como si lo tuyo es un proyecto mas ambicioso  turismo rural, promocion, inversion , aqui tienes espacio de sobra para hacerlo realidad. Lo mejor: el acceso es bueno y comodo, con camino rodado hasta la puerta y sin complicaciones para moverse. Y ademas, tiene un puntazo que lo hace unico: una pequena playa de piedra fina en el rio, de uso exclusivo, que parece sacada de una postal. El caserio principal esta dividido en dos mitades, cada una con su entrada, lo que permite plantearse ya dos viviendas independientes. Luego hay otra edificacion de dos plantas  63 m2 de base , donde tambien se podrian hacer dos viviendas mas. Las otras dos construcciones mas pequenas estan pensadas para almacenaje o uso agricola, y estan en buen estado. El terreno que rodea la finca es amplio, diverso y muy aprovechable: hay zonas de huerto, pastizal, arboledas, todo con valor real y posibilidades de uso. Ideal si te gusta cultivar, tener animales o simplemente disfrutar de espacio libre sin vecinos encima. Y para rematar, esta muy bien comunicado, a solo 500 metros de la carretera GI-3410  direccion Goizueta , justo frente al restaurante Fagollaga. Asi que tienes tranquilidad sin renunciar a estar cerca de todo. ⸻. ¿A quien le puede encajar. - A familias que quieran vivir juntas pero con independencia. - A quien busque espacio para un negocio rural o turistico. - A promotores con vision y ganas de hacer algo distinto. - A quien quiera escapar del ruido sin perder conexion con la ciudad. Un lugar para construir algo unico. Llamanos y te lo ensenamos. Porque hay sitios que no se entienden del todo hasta que se pisan. Transparencia For You | Informacion importante sobre la compra. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa. Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicacion en la web oficial de la Diputacion Foral de Gipuzkoa.  • Gastos de gestoria. Corresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion. • Gastos notariales. Se calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad. Se determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion. • Honorarios de intermediacion inmobiliaria. Los honorarios de For You Inmobiliaria estan incluidos en el precio de venta anunciado.