Descobreix el teu oasi a Barranco Hondo! Aquest ampli terreny rústic agrari de **4198 m2** t’ofereix una oportunitat increïble per fer realitat els teus somnis. Amb un preu molt atractiu de només **€44.491**, aquest espai és ideal si busques tranquil·litat i proximitat al mar ️; és a tan sols 980 metres de l’oceà! A més, la carretera es troba a només *30 metres*, cosa que facilita l’accés sense perdre aquella sensació rural. La població propera garanteix serveis essencials i una vida comunitària vibrant mentre gaudeixes de vistes impressionants cap a l’horitzó blau. No perdis aquesta oportunitat única: vine a conèixer-lo avui mateix. Les despeses pròpies de la compravenda, notaria, registre, impostos, etc., no estan incloses en el preu de venda. Les càrregues de la propietat, si n’hi hagués, no les assumirà el comprador, llevat que s’acordi el contrari; la immobiliària té el compromís escrit del venedor de lliurar la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. A continuació es detalla l’esquema de costos per a l’adquisició d’un terreny urbà de 91.686 € a les Canàries, projectat per a l’exercici 2026. Costos Terreny Canàries 2026 44.491 €. 1. Despeses fixes. Notaria/Registre/Gestoria: aprox. 945 € - 1.079 €. 2. Impostos segons el venedor. Empresa: 8% IGIC + AJD = 3.559 €. Particular: 6,5% ITP = 2.892 €. 3. Beneficis fiscals Habitatge habitual. Tipus reduït: 4% - 5% si el preu és 200.000 €. Requisits: Menors de 40 anys i renda de 46.445 €. Termini: 30 dies hàbils per liquidar. La informació detallada aquí pot estar subjecta a errors o omissions involuntaris i no té valor contractual. Honoraris d’intermediació inclosos en el preu de venda. Impostos i despeses a càrrec del comprador. • Impost de Transmissions Patrimonials ITP — Canàries 2026. Tipus general: 6,5 %. Reduccions aplicables segons el perfil del comprador. - Habitatge habitual: 5 % fins a 200.000 €; famílies nombroses CG fins a 300.000 €, CE fins a 400.000 €. - Joves ≤ 40 anys: 4 % en la compra del 1r habitatge habitual. - Famílies nombroses / monoparentals i persones amb discapacitat ≥ 33 %: 4 %; amb discapacitat ≥ 65 % o ingressos ≤ 46.455 €: 1 %. - Víctimes de violència de gènere: 4 % o 1 % segons la renda. - Habitatges de Protecció Oficial VPO: 4 % o exempció 0 % en supòsits específics. • Notaria, Registre de la Propietat i gestoria: costos variables segons el preu de l’operació. • Taxació de l’immoble si es finança amb hipoteca. Estimació orientativa total de despeses i impostos: entre un 8 % i un 12 % del preu de compravenda, que pot variar segons les circumstàncies de l’operació i el perfil del comprador. La informació continguda en aquest anunci té caràcter informatiu i no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua com a mediadora en l’operació; qualsevol compravenda queda subjecta a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització del contracte corresponent. L’agència disposa del compromís escrit del venedor de transmetre la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Les despeses de la compravenda no estan incloses en el preu de venda. Honoraris d’intermediació inclosos en el preu de venda.Impostos i despeses a càrrec del comprador:• Impost de Transmissions Patrimonials ITP — Canàries 2026: Tipus general: 6,5 %Reduccions aplicables segons el perfil del comprador: - Habitatge habitual: 5 % fins a 200.000 €; famílies nombroses CG fins a 300.000 €, CE fins a 400.000 € - Joves ≤ 40 anys: 4 % en la compra del 1r habitatge habitual - Famílies nombroses / monoparentals i persones amb discapacitat ≥ 33 %: 4 %; amb discapacitat ≥ 65 % o ingressos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimes de violència de gènere: 4 % o 1 % segons la renda - Habitatges de Protecció Oficial VPO: 4 % o exempció 0 % en supòsits específics• Notaria, Registre de la Propietat i gestoria: costos variables segons el preu de l’operació.• Taxació de l’immoble si es finança amb hipoteca. Estimació orientativa total de despeses i impostos: entre un 8 % i un 12 % del preu de compravenda, que pot variar segons les circumstàncies de l’operació i el perfil del comprador.La informació continguda en aquest anunci té caràcter informatiu i no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua com a mediadora en l’operació; qualsevol compravenda queda subjecta a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització del contracte corresponent. L’agència disposa del compromís escrit del venedor de transmetre la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Les despeses de la compravenda no estan incloses en el preu de venda.