8.089 m2 a Monda per només 9.950 €! Una oportunitat excepcional. Natura, espai i possibilitats en un entorn rural privilegiat. Descobreix aquesta finca rústica de 8.089 m2, situada a l’entorn natural de Monda, Malaga. Una oportunitat excepcional per a qui busca una àmplia superfície de terreny en un entorn tranquil i natural, amb l’autèntic caràcter del camp andalús. La finca ofereix un ampli espai per a qui vol gaudir de la natura i valorar diferents possibilitats d’ús relacionades amb l’entorn rural i agrícola. Per les seves característiques, pot resultar especialment interessant per a qui vulgui crear el seu propi espai de conreu, plantar arbres o desenvolupar un projecte agrícola, sempre subjecte a les condicions del terreny, la disponibilitat d’aigua i la normativa aplicable. La seva superfície permet imaginar diferents projectes: des d’una petita plantació o conreu de secà fins a un espai destinat a gaudir de l’entorn natural. Les possibilitats concretes s’hauran d’estudiar d’acord amb les característiques de la parcel·la i la normativa vigent. Situada a Monda, un municipi amb un marcat caràcter rural i envoltat de natura, la finca combina la tranquil·litat del camp amb la proximitat al poble i als serveis necessaris. Una finca per a qui busca una cosa diferent. Amb els seus 8.089 m2, aquesta propietat ofereix espai, privacitat i la possibilitat de donar forma a un projecte propi en un entorn natural. El terreny presenta una orografia amb pendent i actualment no disposa de subministrament d’aigua. Les possibles opcions de captació d’aigua i la seva utilització amb finalitats agrícoles s’hauran d’estudiar prèviament. Característiques principals. Superfície: 8.089 m2. Ubicació: Monda, Malaga. Tipus: Terreny rústic. Entorn natural i tranquil. Terreny amb pendent. Possibilitat de valorar usos agrícoles, plantacions o conreus segons les característiques de la finca. Actualment sense subministrament d’aigua. Possibilitats d’ús subjectes a la normativa i a les condicions urbanístiques aplicables. Una oportunitat difícil de trobar. Una propietat pensada per a qui busca natura, espai i la possibilitat de crear el seu propi projecte rural a un preu excepcional. Contacta amb mi per obtenir més informació i conèixer la finca. Estimació de despeses a càrrec del comprador: La compra està subjecta a l’Impost de Transmissions Patrimonials  ITP ,  Llei 5/2021 de Tributs Cedits , el tipus general màxim del qual és del 7%. La base imposable serà el valor més alt entre el preu escripturat i el valor de referència cadastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrien ser aplicables tipus reduïts segons les circumstàncies personals del comprador. Les despeses d’escriptura pública i d’inscripció al Registre de la Propietat estan regulades per aranzel oficial  RD 1426/1989  i  RD 1427/1989  respectivament. Estimació orientativa entre 500€ i 2.000€ per a despeses notarials i entre 250€ i 1.500€ per a les registrals. Gestoria  si es contracta de manera voluntària, honoraris lliures : Estimació entre 300€ i 500€. Les despeses de plusvàlua municipal  IIVTNU  són a càrrec del venedor  art. 104 TRLRHL . Cost total estimat per al comprador: 10.945€. Aquesta estimació és orientativa i es facilita d’acord amb l’art. 20.1.c  TRLGDCU. L’import definitiu dependrà de les circumstàncies concretes de l’operació i del comprador. Els honoraris d’intermediació són a càrrec del venedor. NGT