Descobreix aquest espectacular terreny de 1.200 m2 situat a Pau, un dels enclavaments mes estrategics i amb mes encant de l'Alt Emporda. Aquesta parcel·la ofereix una panoramica dificil d'igualar: una vista ininterrompuda que abasta des de la majestuosa badia de Roses fins a la immensitat de la plana de l'Emporda. Un entorn que garanteix llum natural durant tot el dia i la pau que nomes la Costa Brava pot oferir. Detalls tecnics i potencial. Superficie total: 1.200 m2. Ocupacio permesa: 19% del terreny, oferint un ampli espai per dissenyar una edificacio integrada amb el paisatge i zones enjardinades de somni. Versatilitat d'usos: La seva normativa urbanistica permet diverses possibilitats, sent ideal per a. Residencial: La construccio d'una exclusiva vivenda unifamiliar de disseny. Comercial: Un espai de negoci unic en un entorn privilegiat. Oficines: Un entorn de treball inspirador i tranquil. Aquesta propietat no es nomes una compra de terreny, es una inversio en qualitat de vida i en una ubicacio amb projeccio. La combinacio de la seva ubicacio, les vistes i la flexibilitat d'usos la converteixen en una peca escassa en el mercat actual. La informacio relativa a la condicio de gran tenidor no resulta d’aplicacio en tractar-se d’un immoble d’us diferent d’habitatge. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.