Descobreix aquesta singular casa de pedra d'estil masia catalana, situada a Sarria de Ter, en un entorn privilegiat a tocar del riu Ter i a escassos minuts de la ciutat de Girona. Una propietat amb caracter, historia i un enorme potencial per convertir-se en un habitatge unic o en un atractiu projecte personal o professional. La finca, que antigament va funcionar com a restaurant, es distribueix en una planta baixa d'aproximadament 155 m2 construits i una primera planta d'aproximadament 90 m2 construits, totes dues amb espais completament diafans, la qual cosa permet una gran llibertat de disseny i distribucio segons les necessitats del comprador. A mes, compta amb una planta soterrani d'aproximadament 70 m2, ideal com a bodega, magatzem o espai polivalent. L'habitatge conserva tot el encant de la construccio tradicional, amb parets de pedra restaurada en perfecte estat i coberta de teula, garantint solidesa i autenticitat. A l'exterior, la propietat disposa d'un ampli pati d'aproximadament 175 m2, completament pavimentat amb tova ceramica, que ofereix multiples possibilitats: zona d'aparcament per a un o diversos vehicles, terrassa, jardi o espai de lleure a l'aire lliure. El reportatge fotografic de l'habitatge presenta planols que mostren la superficie de com esta distribuit actualment l'habitatge. Una oportunitat excepcional per a qui busca una propietat amb personalitat, en un entorn natural i tranquil, pero amb la comoditat d'estar molt a prop de Girona. Ideal per dissenyar un habitatge a mida o un projecte amb encant. Per a mes informacio contacteu amb nosaltres i agendem una visita. En compliment de l'article 20 de la Llei General per a la defensa dels consumidors i usuaris  modificat per la Llei 10/2025 , s'informa que el PREU DE VENDA DE L'INMOBLE PEL QUAL S'OFERTA L'INMOBLE es: 325.000 € no inclou les seguents despeses i impostos inherents a l'adquisicio, corresponent al comprador amb caracter general.  I  IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP . S'aplicara el tipus impositiu vigent a Catalunya que, actualment, es del 10% per a imports de fins a 600.000.-€ i escalat de l'11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  i 13%  mes de 1.500.000.-€ , sense perjudici dels tipus reduits aplicables. Per a una informacio mes exhaustiva sobre aquest punt, ens podeu consultar o consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de la Generalitat de Catalunya.  II  DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestio contractades.  III  Honoraris de l'agencia immobiliaria: No cobrem comissio al comprador. En cas de pacte d'honoraris professionals a carrec de l'adquirent, es subscriura el corresponent document.