Oportunitat unica per construir la casa dels teus somnis a una de les zones mes exclusives i demandades de Vilanova. Es una parcel·la urbana de 619 m2, practicament quadrada, amb una lleugera forma rectangular que permet un aprofitament optim de l'espai. Destaca per ser totalment plana, cosa que facilita enormement qualsevol projecte de construccio, i per la seva excel·lent orientacio, ideal per gaudir de llum natural durant tot el dia. Ubicada a la coneguda zona del Tennis  Aragall , envoltada d'habitatges d'alt nivell, en un entorn tranquil, residencial i consolidat. A mes, la parcel·la ja disposa de mur de pedra construit, un valor afegit tant a nivell estetic com a economic. CARACTERISTIQUES URBANISTIQUES. • Clau urbanistica: 11c2. • Parcel·la minima: 600 m2. • Facana minima: 9–18 m. • Ocupacio maxima: 30%. • Alcada maxima: 9,15 m. • Edificabilitat: Planta baixa + 2 plantes  PB + 2P . • Reculades: minim 2 m  frontal, lateral i posterior . • Garatge: fins a 100 m2 amb capacitat per a 4 places. Una parcel·la ideal per desenvolupar un habitatge unifamiliar d alt standing, amb jardi, piscina i amplis espais exteriors en una ubicacio privilegiada. Si busques construir alguna cosa realment especial, aquesta es la teva parcel·la. NOTA. En els imports ofert no estan inclosos els impostos ni les taxes que s'apliquen a la compravenda o lloguer ni cap de les despeses de formalitzacio. Les fotografies, videos i la resta de documentacio grafica poden no correspondre amb la realitat, si com els metratges i superficies no tenen caracter contractual. Tret que s'indiqui especificament, els mobles i l'equipament que apareixen als anuncis no estan inclosos en el preu. Tampoc estan incloses en el preus les despeses i impostos de formalitzacio de la compravenda: IVA, ITP, Notari, Registre, etc. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.