Des de MHFINCAS presentem una de les explotacions agrícoles més completes i productives actualment disponibles a la Campiña Sevillana. Una finca de 29,27 hectàrees segons el Cadastre, situada al terme municipal d’Utrera  Sevilla , amb accés directe des de la carretera, magnífiques comunicacions i a pocs minuts del nucli urbà. Es tracta d’una explotació agrícola professional en ple funcionament, dissenyada per maximitzar la rendibilitat mitjançant conreus intensius de regadiu i una infraestructura preparada per continuar produint des del primer dia.  EXPLOTACIÓ AGRÍCOLA.  21,16 hectàrees d’oliverar superintensiu. Oliverar de la varietat Arbosana, implantat en sistema superintensiu i dotat de reg automatitzat. El SIGPAC identifica més de 21 hectàrees destinades a oliverar de regadiu.  7,74 hectàrees de terres de conreu. Actualment destinades al conreu de cotó de regadiu, amb un historial d’ajuts específics vinculats a aquest conreu.  AIGUA: EL VALOR MÉS GRAN DE LA FINCA. Un dels grans actius d’aquesta propietat és la seva disponibilitat hídrica. ✅ Dos pous declarats. ✅ Aigua suficient per abastir tota l’explotació. ✅ Sistema de reg automàtic instal·lat. ✅ Explotació íntegrament de regadiu. En un moment en què l’accés a l’aigua marca la diferència entre una finca corrent i una inversió estratègica, disposar de recursos hídrics propis suposa un enorme avantatge competitiu.  INSTAL·LACIONS. Nau principal. Aproximadament 250 m2 construïts. El Cadastre reflecteix una superfície construïda de 245 m2. Distribució. ✅ 2 habitacions. ✅ 2 banys. ✅ Zona de treball i emmagatzematge. ✅ Planta superior habilitada per a oficines i gestió de l’explotació. Nau auxiliar. ✅ Nau independent d’aproximadament 25 m2 per a emmagatzematge i suport logístic.  MAQUINÀRIA I INFRAESTRUCTURA. Inclou. ✅ Tractor agrícola. ✅ Remolc basculant. ✅ Dipòsit de 5.000 litres per a l’emmagatzematge de productes fitosanitaris i tractaments de l’oliverar. ✅ Instal·lació de reg automatitzat. Tot això permet mantenir l’explotació en funcionament sense necessitat d’inversions immediates.  AJUTS I SUBVENCIONS. La finca figura al SIGPAC amb superfícies declarades de regadiu associades a. ✅ Ajut bàsic a la renda per a la sostenibilitat  ABR . ✅ Ajut específic al conreu del cotó als recintes corresponents. La transmissió dels ajuts, drets i situació administrativa s’haurà de verificar i concretar durant el procés de compravenda.  UBICACIÓ ESTRATÈGICA. ✔ Utrera  Sevilla . ✔ Campiña Sevillana. ✔ Accés directe des de la carretera. ✔ Excel·lent logística per a maquinària agrícola. ✔ Proximitat al nucli urbà. ✔ Zona agrícola consolidada. ✔ Fàcil accés durant tot l’any.  IDEAL PER A. Agricultors professionals. Empreses agroalimentàries. Fons d’inversió agrícola. Patrimonis familiars. Inversors que busquin rendibilitat vinculada al sector primari. Projectes d’explotació agrícola intensiva.  UNA FINCA QUE NO NOMÉS VEN TERRA. Aquí no compres simplement 29 hectàrees. Compres aigua. Compres producció. Compres infraestructura. Compres una explotació agrícola preparada per continuar generant rendiment des del primer dia.  ### ### ###.  MHFINCAS. On els teus somnis immobiliaris arrelen.