Oportunitat única per a inversors i promotors a Dos Hermanas  Sevilla  Sector SNP-15?Cerro del Caballo II? Illa M1 Referència cadastral: 9401201TG3390S0001HW Presentem una excel·lent oportunitat d’inversió en un dels sectors amb més projecció de Dos Hermanas. Es tracta d’una parcel·la amb qualificació residencial unifamiliar agrupada de baixa densitat  UAG bd , pertanyent al Pla parcial del Sector SNP-15?Cerro del Caballo II, aprovat definitivament el 18 de gener de 2008 i corregit el 14 de juliol del mateix any. Ubicació i planejament Situació: Cerro del Caballo II, Dos Hermanas  Sevilla . Pla general d’ordenació urbanística aprovat el 26 de juliol de 2002, amb adaptació parcial a la Llei 7/2002  aprovada el 7 de novembre de 2008 . Classificació del sòl: Rústic, dins del règim d’actuacions delimitades de transformació urbanística de nova urbanització  Llei 7/2021 d’impuls per a la sostenibilitat del territori d’Andalusia . Projecte de reparcel·lació aprovat definitivament el 13 de febrer de 2009, corresponent a l’Illa M1. Principals condicions urbanístiques Qualificació: Residencial. Zona d’ordenances: Unifamiliar agrupada de baixa densitat  UAG bd . Unitat mínima edificable: l’illa M1 completa  una sola actuació i projecte . Nombre màxim d’habitatges: 27. Agrupació màxima: 4 habitatges per bloc, amb un mínim de 2 adossats. Superfície mínima per habitatge: 120 m2 privatius. Fins a 250 m2 incloent-hi els espais lliures comuns. Edificabilitat màxima: 0,80 m2t/m2  sobre parcel·les netes . Ocupació màxima: 50 % de la superfície de la parcel·la. Separacions: A les partions laterals i de fons: 3 m. A la línia de façana: 4 m. Entre grups d’habitatges: mínim 3 m. Alçada màxima: 7,30 m  2 plantes? B+1 , amb possibilitat de coberta plana o inclinada. Superfície edificable addicional sobre rasant: fins a un 30 % de la construïda, que pot ser habitable. Sota rasant: es permeten soterranis comunitaris per a garatge. Aparcaments: mínim 1 plaça per habitatge o per cada 100 m2 d’edificació. Gestió urbanística Projecte de reparcel·lació aprovat. Encara no consta cap Projecte d’urbanització, fet que deixa oberta la possibilitat d’un desenvolupament integral adaptat al projecte del promotor. Aquest sòl urbanitzable ordenat ofereix un marc legal completament definit, una gran flexibilitat d’usos, baixa densitat edificatòria i la possibilitat de desenvolupar 27 exclusius habitatges unifamiliars agrupats amb garatges i zones comunes. 
Ideal per a promotors, cooperatives o fons d’inversió que busquin una actuació integral amb altes perspectives de rendibilitat a l’àrea metropolitana de Sevilla. 
Per a més informació i visites, contacteu directament. Tfno: ### ### ### Email: ####@##############.### 
Sol·liciteu més informació o una visita sense compromís. No deixeu passar aquesta oportunitat!
La informació presentada és merament il·lustrativa i pot canviar sense avís previ. Les imatges, els preus i les característiques no constitueixen una oferta vinculant. Es recomana verificar totes les dades amb l’agent o l’empresa responsable abans de fer qualsevol operació. No ens fem responsables d’errors o omissions.