Espectacular parcela de 20.000 m2 en el acceso al pueblo de Setenil de las Bodegas, Cadiz, de mucha repercusion turistica. La parcela tiene una excelente ubicacion, a 5 minutos del pueblo, contiene una hermosa arboleda, limita con un arroyo y tiene mas de 1000 m2 construidos de ruinas. Segun el informe tecnico realizado, se certifica la legalidad urbanistica de lo construido y determina que es apta para el cambio de uso e ideal para emplazar un emprendimiento de hosteleria o similar. Ideal para inversores. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 880.000€.  +10% Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. LSC.