Oportunitat única d’inversió! Extraordinària finca agrícola integral amb abundància hídrica i cortijo tradicional

Es posa a la venda una de les propietats rústiques amb més projecció agrícola i rendibilitat de la zona. Dissenyada i consolidada com una finca única i versàtil, composta per 13 parcel·les amb una superfície total de 63,72 hectàrees segons cadastre, aquesta explotació combina terres de vega de regadiu de primera qualitat, una jove plantació d’oliveres amb infraestructura d’avantguarda, àmplies zones de guaret i bosc, i un patrimoni hídric envejable i legalitzat.

Ideal tant per a inversors agrícoles que busquen un alt rendiment com per a qui desitja un espectacular projecte agroturístic o d’esbarjo.

Punts forts de la propietat:
💧 Seguretat hídrica inigualable (concessions oficials):

El valor més gran d’aquesta finca és la seva excepcional dotació d’aigua, amb autoritzacions vigents de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir en diverses parcel·les. A més, disposa d’un sondeig privat legalitzat.

🏡 Infraestructures i construccions:
El cortijo per reformar (zona de vega): Situada en una parcel·la de més de 4,3 hectàrees, la propietat compta amb un cortijo de 552 m² construïts, que inclou un habitatge per reformar i diversos magatzems agropecuaris. Un espai ideal per rehabilitar com a residència principal, centre d’operacions o cortijo rural.
Nau tecnificada i independència energètica: A la zona de l’oliverar s’alça una nau de 125 m² equipada amb plaques solars a la coberta, que proporcionen subministrament elèctric gratuït i sostenible al motor del pou. Tota una aposta per l’agricultura moderna i de baix cost.
🌿 Diversitat productiva i explotació:

La finca agrupa de manera intel·ligent diferents tipus de cultiu per diversificar el risc i maximitzar els beneficis:
L’oliverar del futur: Una extensa parcel·la de més de 22 hectàrees segons cadastre, 8 hectàrees tancades d’oliverar (aprox. 1800 plantes de 6 anys en plena producció) i la resta de pastures.
Terres de guaret i regadiu: Desenes d’hectàrees de terres de conreu repartides per vegas d’una fertilitat altíssima al costat de rius i rierols, a punt per a cultius intensius.
Bosc i expansió: Zones de bosc integrades (com les gairebé 7 hectàrees a la zona de la Cantera) que aporten valor ecològic, cinegètic o ramader.

El veredicte de l’enginyer:
«És extremadament rar trobar al mercat una finca que reuneixi en un sol paquet una dotació d’aigua tan abundant i documentada, infraestructures a punt per funcionar amb energia neta i una varietat de sòls que permeten des del superintensiu fins als cultius tradicionals. Una inversió sòlida des del primer dia.»

📞 Veus el potencial d’aquesta finca? Contacta amb nosaltres per a més informació i descobreix sobre el terreny tot el que aquesta terra té per oferir