VILLA MAGNA: Lujo, Privacidad y Sostenibilidad en Mas Ram. Badalona, Barcelona. ¿Buscas una residencia donde la exclusividad no exija renunciar al confort real? Ubicada en la zona mas privilegiada y segura de la urbanizacion Mas Ram, esta majestuosa propiedad de 439 m2 construidos sobre una parcela de 1.000 m2 redefine el concepto de hogar familiar de alto standing.  Innovacion y Sostenibilidad. Una casa concebida para el futuro. Equipada con un sistema de placas solares fotovoltaicas de ultima generacion, garantiza una eficiencia energetica superior con un coste de mantenimiento minimo. Confort de vanguardia en un entorno totalmente autosuficiente. ️ Espacios Ideados para Explotar la Amplitud. Con 6 dormitorios dobles y 4 banos, la arquitectura interior destaca por su luminosidad y fluidez. Master Suite Real: Un santuario de descanso con terraza privada e impresoras vistas al mar Mediterraneo. Despacho Noble: Espacio de biblioteca/estudio de corte clasico, perfecto para el teletrabajo al mas alto nivel. Salon Principal: Ambiente calido e inundado de luz natural, con chimenea y suelos de granito de alto brillo. ️ Showroom y Garaje Privado. Mucho mas que un aparcamiento: un espacio diafano y versatil adaptado para albergar una coleccion de vehiculos, instalar un gimnasio de alto rendimiento o crear un estudio de diseno.  Un Oasis Privado Organizado en 3 Niveles. Su distribucion en bancales garantiza una intimidad total y maximiza el disfrute al aire libre. Nivel Deportivo: Pista polideportiva privada para baloncesto o futbol. Nivel Relax: Piscina rodeada de solarium y cesped de bajo mantenimiento, orientada para aprovechar la luz solar durante todo el dia. Nivel Social: Zona de barbacoa protegida y terrazas panoramicas con vistas al mar. "No adquieres solo metros cuadrados: inviertes en un estilo de vida inigualable.".  Protocolo de Privacidad y Exclusividad. Para preservar la maxima discrecion de la propiedad y sus futuros propietarios, las visitas se concertaran de manera estrictamente personalizada. Al tratarse de un activo de alto standing, se requerira una breve acreditacion de perfil de compra antes de coordinar el acceso o facilitar datos de ubicacion exacta. Agradecemos su comprension. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.