Descobreix aquesta propietat singular al Port de Llanca, situada al carrer Pintor Terruella, a pocs passos del port, del passeig maritim i del mar. Un immoble amb moltes possibilitats que combina habitatge i local comercial amb accessos independents, ideal tant per a us particular com per desenvolupar-hi una activitat professional. Segons dades cadastrals, la finca disposa de 192 m2 construits sobre una parcel·la de 78 m2 i data de l’any 1980. Les superficies indicades son cadastrals i s’hauran de contrastar amb la documentacio tecnica corresponent. Planta baixa: local comercial. La planta baixa esta destinada principalment a local comercial, actualment utilitzat com a galeria i taller artistic. Disposa d’aparadors amb facana al carrer, una amplia zona d’exposicio, magatzem i acces independent. La seva ubicacio, molt proxima al port i en una zona amb bona visibilitat, permet plantejar-hi diferents usos comercials, professionals o creatius. Habitatge amb acces independent. L’habitatge disposa d’entrada propia des del carrer mitjancant una escala situada al lateral de l’edifici, garantint una clara independencia respecte del local. A la primera planta trobem el rebedor, una cuina independent amb llum natural i un ampli salo-menjador amb llar de foc, un espai acollidor amb sortida a un petit balco. Aquesta planta es completa amb un dormitori doble, un bany i diferents espais auxiliars d’emmagatzematge. La planta superior ofereix dos dormitoris addicionals, un segon bany, distribuidor i safareig. Des d’aquest nivell s’accedeix a un dels grans atractius de la propietat: una amplia terrassa privada amb vistes obertes al port, al mar, a les muntanyes i a l’entorn de Llanca. En conjunt, la propietat ofereix tres dormitoris, dos banys, salo-menjador amb llar de foc, cuina independent, safareig, balco, gran terrassa i local comercial amb magatzem. L’immoble conserva part dels seus acabats originals i ofereix un interessant potencial de reforma i actualitzacio, permetent adaptar els espais a les necessitats i estil del futur propietari. Una oportunitat poc habitual per a qui busca viure al Port de Llanca i disposar al mateix edifici d’un espai professional o comercial independent, crear un projecte artistic o empresarial, o simplement gaudir d’una propietat amplia, versatil i amb una magnifica terrassa a prop del mar. Contacta amb nosaltres per obtenir mes informacio o concertar una visita. Immo Alest. Gestor Immobiliari i Patrimonial. API 1128 · AICAT 12794. Tel. +## ### ### ###. Informacio legal. La propietat no ha declarat la seva condicio de gran tenidor. D’acord amb l’article 20.1 del text refos de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris, el preu de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda. L’operacio esta subjecta a l’ITP o, si escau, a l’IVA i l’AJD, aixi com a les despeses de notaria i registre. El comprador no haura d’assumir honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses que se’n derivin seran les acordades amb l’entitat financera. Certificat d’eficiencia energetica: 6V52B04H6. Cedula d’habitabilitat: CHG01059925001