Descubre este espectacular terreno urbano en la zona mas exclusiva de la urbanizacion Mas Fumats, en Roses. Este terreno, con 1.583 m2 de superficie, te ofrece una de las mejores vistas de la Costa Brava y del Alt Emporda, permitiendote disfrutar del paisaje, la tranquilidad y la privacidad que solo este lugar puede brindar. Caracteristicas destacadas. Amplios espacios: Ideal para construir la casa de tus suenos con todas las comodidades. Anteproyecto incluido: Te facilitamos, si lo deseas, un anteproyecto que muestra las posibilidades de edificacion. Asesoramiento completo opcional: Te acompanamos durante todo el proceso de construccion, trabajando con empresas expertas de la zona. Como referencia orientativa, la villa moderna construida en la parcela contigua tiene un valor aproximado de 1.300.000 € mas impuestos. Ventajas de la ubicacion. Entorno natural – Parque Natural del Cap de Creus: La finca se encuentra en un entorno privilegiado, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. A tan solo 8 minutos del centro de Roses y de las playas mas cercanas. Sensaciones unicas: Una vez en la parte alta de la urbanizacion, la sensacion de bienestar es indescriptible. . Para mas informacion o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en uno de los lugares mas deseados de Roses! . En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 350.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento. Disponible para visita inmediata. Algunas imagenes estan creadas con inteligencia artificial, de como podria quedar en realidad.