MAGNIFICA CASA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SOLARIUM PRIVADO Y VISTAS A LA CONCHA
Descubre esta atractiva vivienda adosada distribuida en tres plantas, ademas de un espectacular solarium privado en la azotea, desde donde podras disfrutar de unas bonitas vistas a la montana de La Concha y a todo el entorno.
Una propiedad que destaca por sus espacios amplios, su excelente luminosidad natural y sus diferentes zonas exteriores, perfectas para disfrutar del agradable clima de la Costa del Sol durante todo el ano.
En la planta de entrada encontramos un acogedor y luminoso salon-comedor, ideal para compartir momentos en familia, junto a una cocina funcional y bien distribuida. Desde esta planta se accede directamente a un patio trasero privado, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, organizar comidas con amigos o simplemente relajarse disfrutando del sol.
Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde las estancias, creando un ambiente calido, agradable y lleno de vida.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios y dos banos. Cada dormitorio dispone de su propio balcon frances, un detalle que aporta encanto a la vivienda y favorece la entrada de luz natural.
La planta sotano ofrece un garaje privado con capacidad para un vehiculo, ademas de una amplia zona de almacenamiento. En este mismo nivel encontramos un cuarto dormitorio con aseo y ducha propios, ideal para alojar invitados, familiares o disponer de un espacio mas independiente y privado.
Como broche final, la vivienda cuenta con un magnifico solarium privado en la azotea, desde el que se contemplan preciosas vistas a La Concha y sus alrededores. Un rincon privilegiado donde disfrutar de los dias soleados, organizar cenas al aire libre o relajarse durante las agradables noches de verano.
Gracias a su distribucion, sus cuatro dormitorios y sus diferentes espacios exteriores, esta vivienda resulta especialmente atractiva para familias que buscan amplitud y comodidad, asi como para quienes desean una segunda residencia con espacio suficiente para recibir invitados y disfrutar plenamente del estilo de vida mediterraneo.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Vivienda adosada distribuida en tres plantas mas solarium
- 4 dormitorios
- 2 banos completos en la planta superior
- Aseo con ducha adicional en el sotano
- Luminoso salon-comedor
- Cocina funcional
- Patio trasero privado
- Balcones franceses en los tres dormitorios de la planta superior
- Solarium privado en la azotea
- Vistas a la montana de La Concha y al entorno
- Garaje privado para un vehiculo
- Amplio espacio de almacenamiento
- Dormitorio adicional en el sotano con aseo y ducha
- Excelente entrada de luz natural
- Diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el ano
INFORMACION SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 495.000 € estimado en 34.650 € El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: pendientes de confirmar.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.